BEST OF DÖBLING - Wohnen ohne Kompromisse

1190 Wien

€ 7.959,79
Gesamtbelastung
5
Zimmer
227 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
227 m2
verfügbar ab
15.06.2024 (ab 15.06.2024)
Online-ID
9398698
Anbieter-ID
0004004183
Stand vom
17.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 7.959,79
Gesamt­miete
Netto
€ 7.236,17
Netto­kalt­miete
€ 6.281,82
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 841,95
Sonstige Kosten
Netto
€ 112,40
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
4
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
26.78 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.682
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garagen und Stellplätze
2

BEST OF DÖBLING

Wohnen ohne Kompromisse



Lage:


  • Die Penthouse Etage in Döblinger Bestlage
  • Top – Infrastruktur:
  • nächst SPAR, Billa, …
  • Straßenbahnlinie 37, 38 & S45
  • Top – Ausstattung:
  • Eichenparkettböden, Heizung und Kühlung / Wärmepumpe, BUS-System, Faulmann-Küche, Haus Outdoor Pool, …
  • Top – Sofortbezug: ab 15.06.2024 



Nutzfläche:


  • Kompromisslose ca. 227 m² WNFl.
  • zzgl. ca. 27 m² SüdLoggia / Terrasse
  • zzgl. ca. 115 m² exklusive Dachterrasse



Detailinfo:


  • Sonnige 75 m² Wohnsalon mit Kamin, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, 4 Toiletten
  • 2 Eingänge + Liftfahrt in die Wohnung
  • 2 Garagenstellplätze: Nr. 7 + 8 inkl. E-Ladestation, ca. 14 m² Lager + geräumiges Kellerabteil
  • Befristete Hauptmiete: 4 Jahre
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 



Kosten / Monat:


  • Netto Miete p.M.: EUR 6.281,82
  • Netto BK p.M.: EUR 954,35
  • Netto HK p.M.: EUR 117,51
  • Netto WW p.M.: EUR 85,46
  • Nettomiete KFZ 7 + 8 p.M.: EUR 200,-
  • Netto BK KFZ 7 + 8 p.M.: EUR 11,-
  • 10 % bzw. 20 % USt. p.M.: EUR 797,87



Gesamtmiete p.M.:


  • EUR 8.448,01 inkl. BK und 10 % bzw. 20 % USt.*


* Verbrauchsabhängige Aufwendungen bzw. Kosten (z.B. Strom, Heizung/Wärme, Kühlung/Kälte, Warm- Kaltwasser, etc.), welche nicht in der anteiligen monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung enthalten sind, werden dem Nutzer direkt von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und zusätzlich verrechnet.


Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.



Kontakt:


  • Dominik Pail, M.A.
  • Mobile: +43 676 8141 25955
  • E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at


  • Mag. Anna Steurer
  • Mobil: +43 676 8141 8045
  • E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at



Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall nicht als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen.


Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei.

Anfrage senden

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wien

Herr Dominik Pail

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wien

Ihr Ansprechpartner

Herr Dominik Pail

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 0004004183 - vielen Dank!