Besondere Maisonettewohnung mit Wohlfühlcharakter

4113 St. Martin im Mühlkreis

€ 215.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
139,93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4113 St. Martin im Mühlkreis
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
139,93 m2
Nutzfläche
143,43 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
01.01.2025 (ab 01.01.2025)
Online-ID
9834984
Anbieter-ID
0004005015
Stand vom
14.11.2024
Kauf­preis
€ 215.000,00
Provision für Käufer
€ 7.740,00
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
14.02.2023
Heizwärmebedarf
80.9 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.34
Baujahr
1995
Heizungsart
Fernwärme, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz
Kfz-Stellplatz
1

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Die großzügige, zweigeschossige Wohnung besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, abseits des Trubels, aber dennoch mit hervorragender Anbindung an die Städte Linz und Rohrbach.


Die Wohnung befindet sich in einer ländlichen Wohngegend, in keinem typischen Wohnblock, sondern in einem Mehrfamilienhaus und bietet so ein familiäres und harmonisches Umfeld. Die Anbindung zum Stadtleben ist optimal: Direkt an der B127 gelegen und nur 30 Minuten von Linz und 15 Minuten von Rohrbach entfernt. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, ideal für Familien und Naturliebhaber.


Die Wohnung teilt sich auf zwei Etagen und bietet Ihnen genügend Platz. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offene, gemütliche Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche und einem Kachelofen, der für behagliche Wärme und Kuschelmomente sorgt. Weitere 3 Schlaf-bzw. Hobbyräume oder Büro, Badezimmer, WC, Abstellraum und ein zusätzliches Wohnzimmer in der offenen Galerie vollenden das Raumangebot. Ein Kellerabteil und ein Parkplatz ist ebenfalls der Wohnung zugeteilt.


Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!


Verfügbar ab Februar 2025! Nicht barrierefrei!

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Rohrbach

Frau Katharina Hartl

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