Berghütte/Alm in traumhafter Alleinlage mit Blick auf das atemberaubende Dachsteinmassiv

4831 Obertraun

€ 1.590.000,00
Kaufpreis
850 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4831 Obertraun
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Restaurant
Grundstück
2 328 m2
Nutzfläche
850 m2
Gastrofläche
850 m2
Online-ID
9782673
Anbieter-ID
10942
Stand vom
07.11.2024
Kauf­preis
€ 1.590.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Garten
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
154 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.76

Ein magischer Ort! RARITÄT in Alleinlage mit atemberaubendem Blick auf das Dachsteinmassiv Berghütte/Berggasthof/Schutzhütte/Beherberungsbetrieb/ALM - ANLAGEOBJEKT mit Eigennutzungsmöglichkeiten (Verpächterzimmer/wohnung) - auch Eigenbetrieb ist möglich !! Im UNESCO-Weltkulturerbe-Gebiet Dachstein auf ca. 1738m befindet sich diese Immobilie welche mit 2 Seilbahnfahrten oder event. per Quad (vom Tal aus ca. 20-30 min.) erreichbar ist. Die Almhütte ist momentan verpachtet mit mind. 100.000,-- Euro Jahresnettomiete! Sommer- und Wintersaison. Ein Eigenbetrieb ist jedoch relativ kurzfristig möglich. Besiedelt seit Urzeiten, erhebt sich das majestätische Hochgebirge des Dachstein und lädt ein zu abenteuerlichen bergsteigerischen Erfahrungen. Inmitten der mystischen Bergwelt liegt ein Ort, der zur inneren Einkehr und zum Zur-Ruhe-Kommen einlädt - ein Ruhepol für die Seele und eine Energiequelle für den Körper. Ein wahrer Kraftplatz umgeben von unberührter Natur und eingebetet in die Bergwelt. Ideal wäre diese einzigartige Objekt auch für Großfirmen um Meetings/Veranstaltungen/Teambuilding mitten in der Bergwelt und Natur zu veranstalten! Das Gebiet ist gut erschlossen und bietet hervorragende Wander- und Wintersportmöglichkeiten (Ski fahren, Langlaufen, Tourenski uvm.), man kann zelten, klettern uvm. Die Hütte hat Zweibett-, Dreibett-, Vierbett-, Fünfbett-, Sechsbettzimmer u. größere Matratzenlager. Ca. 110 Betten, Sitzplätze außen 100/250 (Sommer/Winter), innen ca. 100 Sitzplätze Für weitere Auskünfte stehe ich gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:154.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.76

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Poetsch Immobilien GmbH

Herr Günter Steininger

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Ihr Ansprechpartner

Herr Günter Steininger
Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 10942 - vielen Dank!