"Bellevue" Leben mit Weitblick - Neubau Penthouse mit Pool Lichtenberg/Linz

4040 Lichtenberg

€ 1.580.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
168,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Lichtenberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Penthouse
Zimmer
4
Gartenfläche
395 m2
Wohnfläche
168,56 m2
Kellerfläche
22,22 m2
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9151034
Anbieter-ID
0004003619
Stand vom
01.03.2024
Kauf­preis
€ 1.580.000,00
Provision für Käufer
€ 56.880,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
02.10.2019
Heizwärmebedarf
37 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Tiefgarage
5

Topausstattung für Penthouse Top 3:


  • Ziegelmassiv + Vollwärmeschutz
  • Raumhöhe 2,75 m - für mehr Raumgefühl
  • Fixpreis inkl. Anschlusskosten
  • eigener Brunnen zur Wasserversorgung mit reinstem Mühlviertler Quellwasser
  • kostengünstig und von bester Qualität
  • 3 fach Verglasung Kunststoff / Aluminium tlw. mit Hebe / Schiebeelementen
  • Raffstores (elektrisch) an allen Fenstern in Wohnräumen (*)
  • Wohnungseingangstüren mit WK3 Schutz für Ihre Sicherheit
  • Videosprechanlage
  • barrierefreier Aufzug von der Garage in jedes Stockwerk
  • energiesparende Fußbodenheizung kombiniert mit einer Luft/Wärmepumpe
  • Echtholzböden geölt oder lackiert (abschleifbar) (*)
  • großformatiges Feinsteinzeug (60 x 60 cm) (*)
  • Röhrenspan Holzinnentüren stumpf einschlagend (*)
  • Komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten (*)
  • Heizungsregelung per Einzelraumthermostat in jedem Wohnraum
  • Handwaschbecken im WC (*)
  • ca. 91 m² große Garage mit optionaler Ladestation für E-Autos (*)
  • Eigengärten eingezäunt
  • Terrassenbelag wahlweise in Lärchenholz oder Estrichplatten (*)
  • Kellerabteil inkl. Stromanschluss und Licht am eigenen Zähler
  • wahlweise belags- oder schlüsselfertig
  • Pool
  • Sauna


(*) optional bei schlüsselfertig Paket enthalten



Weitere gute Kaufgründe sind:


  • alle Projektpartner mit langjähriger Erfahrung und bester Bonität
  • Fixpreis bei Vertragsabschluss
  • alle Anschlusskosten sind im Fixpreis inkludiert
  • Ziegelmassivbau
  • Treuhandabwicklung durch Rechtsanwalt nach dem Bauträgervertragsgesetz
  • niedrigste Energiekosten dank bester Dämmung
  • hochwertige Ausführung und Ausstattung mit 3 Designlinien "Classic, Lounge, Modern"
  • zentrumsnahe Lage mit Fernsicht bis ins Gebirge
  • Barrierefrei in allen Stockwerken
  • anpassbarer Wohnbau mit individueller Raumaufteilung ja nach Baufortschritt auch kostenlos möglich

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz

Frau Claudia Harich-Rauch

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