"Bellevue" Leben mit Weitblick - Neubau Penthouse mit Pool Lichtenberg/Linz
4040 Lichtenberg
€ 1.580.000,00
Kaufpreis
Kaufpreis
4
Zimmer
Zimmer
168,56
m2
Fläche
Fläche
Objektdaten
Adresse
4040 Lichtenberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Penthouse
Zimmer
4
Gartenfläche
395 m2
Wohnfläche
168,56 m2
Kellerfläche
22,22 m2
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9151034
Anbieter-ID
0004003619
Stand vom
04.11.2024
Preise
Kaufpreis
€ 1.580.000,00
Provision für Käufer
€ 56.880,00
Ausstattung
Badezimmer
2
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energieausweis
Ausstelldatum
02.10.2019
Heizwärmebedarf
37 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Baujahr
2023
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parken
Tiefgarage
5
Objektbeschreibung
Topausstattung für Penthouse Top 3:
- Ziegelmassiv + Vollwärmeschutz
- Raumhöhe 2,75 m - für mehr Raumgefühl
- Fixpreis inkl. Anschlusskosten
- eigener Brunnen zur Wasserversorgung mit reinstem Mühlviertler Quellwasser
- kostengünstig und von bester Qualität
- 3 fach Verglasung Kunststoff / Aluminium tlw. mit Hebe / Schiebeelementen
- Raffstores (elektrisch) an allen Fenstern in Wohnräumen (*)
- Wohnungseingangstüren mit WK3 Schutz für Ihre Sicherheit
- Videosprechanlage
- barrierefreier Aufzug von der Garage in jedes Stockwerk
- energiesparende Fußbodenheizung kombiniert mit einer Luft/Wärmepumpe
- Echtholzböden geölt oder lackiert (abschleifbar) (*)
- großformatiges Feinsteinzeug (60 x 60 cm) (*)
- Röhrenspan Holzinnentüren stumpf einschlagend (*)
- Komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten (*)
- Heizungsregelung per Einzelraumthermostat in jedem Wohnraum
- Handwaschbecken im WC (*)
- ca. 91 m² große Garage mit optionaler Ladestation für E-Autos (*)
- Eigengärten eingezäunt
- Terrassenbelag wahlweise in Lärchenholz oder Estrichplatten (*)
- Kellerabteil inkl. Stromanschluss und Licht am eigenen Zähler
- wahlweise belags- oder schlüsselfertig
- Pool
- Sauna
(*) optional bei schlüsselfertig Paket enthalten
Weitere gute Kaufgründe sind:
- alle Projektpartner mit langjähriger Erfahrung und bester Bonität
- Fixpreis bei Vertragsabschluss
- alle Anschlusskosten sind im Fixpreis inkludiert
- Ziegelmassivbau
- Treuhandabwicklung durch Rechtsanwalt nach dem Bauträgervertragsgesetz
- niedrigste Energiekosten dank bester Dämmung
- hochwertige Ausführung und Ausstattung mit 3 Designlinien "Classic, Lounge, Modern"
- zentrumsnahe Lage mit Fernsicht bis ins Gebirge
- Barrierefrei in allen Stockwerken
- anpassbarer Wohnbau mit individueller Raumaufteilung ja nach Baufortschritt auch kostenlos möglich
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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz
Frau Claudia Harich-Rauch
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz
Ihr Ansprechpartner
Frau
Claudia Harich-Rauch
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 0004003619 - vielen Dank!