Befristet vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

5201 Seekirchen am Wallersee

€ 995.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
189 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5201 Seekirchen am Wallersee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
638 m2
Gartenfläche
500 m2
Wohnfläche
189 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
9846970
Anbieter-ID
6427841
Stand vom
06.12.2024
Kauf­preis
€ 995.000,00
Provision für Käufer
3%
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Wohneinheiten
3
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
76 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
76 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.91
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Heizungsart
Zentralheizung

Charmantes, frisch renoviertes Mehrfamilienhaus mit 3-Wohneinheiten! Das im Jahr 1972 errichtete Mehrparteienhaus wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert. Die Renovierungsmaßnahmen umfassen unter anderem neue Fenster, Vollwärmeschutz, einen Pelletofen und eine Photovoltaikanlage, die für eine energieeffiziente und nachhaltige Bewirtschaftung sorgen, sowie neue Böden welche in Marmor, Feinsteinzeug und Laminat gehalten wurden. Die Liegenschaft besteht aus drei separaten Wohneinheiten: Erdgeschoss mit Garten(ca. 65 qm): Wohnzimmer mit Essbereich und Küche; Schlafzimmer; Badezimmer mit Dusche, Fenster, WC und Waschmaschinenanschluss; Garderobe Obergeschoss mit Balkon(ca. 82 qm): Wohnzimmer; separate Küche mit Essbereich; Schlafzimmer; Kinderzimmer/Gästezimmer; Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss; separates WC; Garderobe Untergeschoss (ca. 42 qm): Wohnzimmer mit Essbereich und Küche; Schlafzimmer; Badezimmer mit Dusche und WC; Garderobe Zur Immobilie gehören ein ca. 68 m2 großer Keller, 1 ca. 500m2 großer Garten, 1 Garagenplatz sowie vier Freiplätze für PKWs. Die drei Wohnungen sind derzeit vermietet, wodurch eine Gesamtkaltmiete lt. Angabe vom Eigentümer von 3.000,- Euro pro Monat erzielt wird. Die bestehenden Mietverträge können bei Bedarf verlängert werden. Sollte ich Ihr Interesse an diesem wunderbaren Eigenheim geweckt haben, so vereinbaren Sie unter 0676/ 561 19 16 (Herr Jannasch) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Gym, VS + MS sowie KIGA in Seekirchen Einkaufsmöglichkeiten: im benachbarten Seekirchen od. Obertrum finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken. Öffentlicher Verkehr: Bus nur 280m Entfernt, Autobahn Eugendorf ca. 9100m

Lage

Zentral gelegen zwischen Obertrum und Seekirchen umgeben von Wiesen. Zu den jeweiligen Strandbädern Seekirchen oder Obertrum kommt man bequem mit dem Fahrrad.

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SkyLead Real GmbH - Linz

Gerhard Jannasch

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Ihr Ansprechpartner

Gerhard Jannasch

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