BAUVORHABEN: exklusive 3 Zi-Garten-Wohnung

5151 Nußdorf am Haunsberg

Kauf:
Preis auf Anfrage
3
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5151 Nußdorf am Haunsberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Gartenfläche
80 m2
Wohnfläche
70 m2
Kellerfläche
5 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Herbst 2024
Online-ID
9322665
Anbieter-ID
10446
Stand vom
03.03.2024
Provision für Käufer
3.00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 245,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (14 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Holzbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
41 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72
Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet

Im Zentrum von Nußdorf am Hausnberg entsteht ein Mehrparteienhaus mit 18 Massivholz-Wohnungen. Die entstehende 3-Zi-Garten-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Zentrum von Nußdorf. Von der Wohnküche und von den beiden Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf die sonnige Süd-Terrasse und anschliessend den eigenen Garten. Ein Kellerabteil gehört auch zur Wohnung. Die Stadt Salzburg ist mit dem Bus oder dem Auto in ca. 15 Minuten problemlos zu erreichen. Die nächsten Infrastruktureinrichtungen sind gut zu Fuß errreichbar. Sonstiges: Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, Pellets-Fußbodenheizung, PV-Anlage; Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72

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Poetsch Immobilien GmbH

Herr Robert Kirchgassner

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Ihr Ansprechpartner

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Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg

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