Bastlerhaus mit Garage und Grundstück!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Bastlerhaus in der aus Holz bietet Liebhabern älterer Häuser eine wunderbare Gelegenheit, ein historisches Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus liegt auf einem kleinen Grundstück mit einem ebenen Garten, in dem sich eine malerische Gartenlaube befindet – ideal, um die sonnigen Nachmittage zu genießen.
Das Anwesen umfasst zudem ein praktisches Nebengebäude mit einer Werkstatt und zwei Lagerräumen, die Platz für Werkzeuge und Materialien bieten. Eine nachträglich errichtete Garage, die derzeit ein undichtes Dach aufweist, bietet Platz für ein Fahrzeug. Ebenfalls wurde ein kleiner Anbau im rückwärtigen Bereich des Hauses nachträglich hinzugefügt, der zusätzlichen Raum schafft.
Raumaufteilung
- Wohnfläche: Großzügiger Wohnbereich, geräumige Küche mit traditionellem Ofen, ein Badezimmer mit Wanne und zwei separate WC.
- Schlafzimmer: Vier Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder als Gästezimmer nutzen lassen.
- Terrassen & Balkone: Im Obergeschoss befindet sich eine kleine Terrasse mit Blick auf den Garten sowie ein Balkon in Richtung Straße, die das Haus perfekt ergänzen.
- Keller: Das Haus ist teilunterkellert und mit einer Gasheizung ausgestattet.
Außenbereich
Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die Gartenlaube bietet dabei eine besondere Atmosphäre und wird durch das gesamte Grundstück ergänzt.
Zustand
Das Haus ist insgesamt sanierungsbedürftig, was jedoch auch Raum für kreative Ideen und persönliche Gestaltung lässt. Die einzigartige Lage, das historische Flair und das Potenzial zur Individualisierung machen dieses Objekt besonders für Liebhaber älterer Häuser attraktiv.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage mitten in Seewalchen am Attersee. Die Nähe zum Attersee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine idyllische Naturkulisse, während Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Seewalchen am Attersee, einer idyllischen Gemeinde im Bezirk Vöcklabruck, Oberösterreich. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Attersee aus, einem der größten und saubersten Seen Österreichs, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Entfernungen zu umliegenden Seen
- Attersee: Nur etwa 5 Minuten Fußweg (ca. 500 Meter), ideal für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Wandern.
- Mondsee: Etwa 20 Minuten Autofahrt (ca. 18 km) in westlicher Richtung.
- Traunsee: Rund 25 Minuten mit dem Auto (ca. 28 km) südlich gelegen.
Verkehrsanbindung
- Autobahnauffahrt A1 (Westautobahn): Die Auffahrt Seewalchen ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto (2 km) erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Linz und Salzburg.
Entfernungen zu größeren Städten
- Vöcklabruck: Rund 15 Minuten Fahrt (ca. 13 km) nördlich gelegen, hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen.
- Salzburg: Etwa 45 Minuten Autofahrt (ca. 60 km) in westlicher Richtung, bekannt für ihre kulturelle Vielfalt und internationalen Flughafen.
- Linz: Ca. 50 Minuten mit dem Auto (ca. 75 km) östlich, eine wirtschaftlich starke und pulsierende Stadt in Oberösterreich.
Entfernungen zu weiteren Gemeinden
- Schörfling am Attersee: In 5 Minuten (2 km) erreichbar, bietet eine gute Nahversorgung und zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
- Weyregg am Attersee: In ca. 12 Minuten (8 km) zu erreichen, bekannt für schöne Wanderwege und weitere Badeplätze am Attersee.
Diese Lage eignet sich hervorragend für Menschen, die Natur und Seenlandschaft lieben, aber auch eine gute Verkehrsanbindung und Nähe zu größeren Städten schätzen.
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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Vöcklabruck
Frau Carina Zwahr
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Vöcklabruck
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