BARRIEREFREIES BÜRO IM ZENTRUM

4810 Gmunden

€ 952,37
Gesamtbelastung
3
Zimmer
79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4810 Gmunden
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
3
Büroflächen
79 m2
Etage
3
verfügbar ab
01.10.2022
Online-ID
8842936
Anbieter-ID
4166
Stand vom
15.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.400,00
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 952,37
Gesamt­miete
Netto
€ 904,04
Netto­kalt­miete
Netto
€ 780,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 124,04
Heiz­kosten
Netto
€ 48,33
Anzahl Separates WC
1
barrierefrei
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
30.08.2029
Heizwärmebedarf
203.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.95
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Dieses Objekt befindet sich im 3. Stock eines Wohn- und Bürogebäudes direkt im Zentrum von Gmunden. Auf rund 79 m² ist dieses Büro für verschiedenste Zwecke geeignet unter anderem auch als Ordination, da ein barrierefreier Zugang gegeben ist. Vom Eingangsbereich erreicht man den Empfangs-/Receptionsbereich, dahinter befindet sich ein Raum, der sowohl als Büro-, Archiv-, aber auch als Wartezimmer genutzt werden kann. Gegenüber der Rezeption befindet sich der größte Raum mit Büroeinheit und Besprechnungstisch.

Besichtigungen sind ab sofort möglich.

Monatliche Miete:
Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten und Steuern beträgt € 1.142,85.
(Die Betriebskosten in der Höhe von € 148,85 und Heizkosten in der Höhe von € 58,-- sind im Mietpreis inkludiert).

Provision:
3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% USt.

Kaution:
€ 4.400,--

 

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Mag. Usleber unter der Telefonnummer 0676 83 667 785.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Direkt im Zentrum von Gmunden.

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Herr Mag. Dieter Usleber

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