Barrierefreie Parkwohnung Esplanadenlage - Auch als Ordination/Ferienwohnung geeignet!

4810 Gmunden

€ 549.000,00
Kaufpreis
3.5
Zimmer
84,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4810 Gmunden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3.5
Wohnfläche
84,9 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
8666378
Anbieter-ID
574
Stand vom
16.02.2024
Kauf­preis
€ 549.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (14.88 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
60 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet

Barrierefreie Parkwohnung Esplanadenlage: Komfort und Eleganz im Herzen von Gmunden! Suchen Sie nach einem stilsicheren, komfortablen und zugleich praktisch konzipierten Rückzugsort in den besten Jahren Ihres Lebens? In exzellenter Lage, direkt am Franz Josef Park, präsentieren wir Ihnen eine Residenz, die in Sachen Annehmlichkeit, Sicherheit und Lebensqualität keine Wünsche offenlässt. **Wohnungs-Highlights für den goldenen Lebensabschnitt:** - **Barrierefreiheit auf höchstem Niveau:** Diese Wohnung im 2. Stock ist behindertengerecht und mit einem komfortablen Lift erreichbar. - **Großzügige 84,90 m² Wohnfläche:** Offene Wohnküche, die nahtlos in ein helles Studio übergeht, perfekt für entspannte Stunden oder das Empfangen von Besuch. - **Balkon & Terrasse:** Atmen Sie die frische Seeluft und genießen Sie den Blick auf den Franz Josef Park – ideal für stille Momente oder das gemeinsame Kaffeetrinken mit Freunden. - **Komfortable Raumaufteilung:** Neben dem modernen Badezimmer und einem separaten WC gibt es einen Abstellraum, der viel Stauraum bietet. - **Wärme & Behaglichkeit:** Hochwertiger Eichen-Schiffsboden mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und umweltfreundliche Pelletsheizung sorgen für Wohlfühltemperaturen zu jeder Jahreszeit. **Alltag ohne Hürden:** Die Lage der Wohnung bietet Senioren die Möglichkeit, den Alltag unabhängig und selbstbestimmt zu gestalten. Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Banken und Gastronomie. Ein Parkhaus direkt gegenüber bietet zudem Besuchern und Angehörigen bequeme Parkmöglichkeiten. Lassen Sie sich von der historischen Schönheit Gmundens verzaubern, spazieren Sie entlang der Esplanade oder nutzen Sie die vielfältigen kulturellen Angebote der Stadt. Dank der optimalen Lage können Sie auch spontane Ausflüge ins Salzkammergut unternehmen oder die Skigebiete Feuerkogel und Dachstein West besuchen. **Zukunftssicherer Alterssitz in Bestlage!** Aktuell besteht zudem die Möglichkeit, einen Zweitwohnsitz anzumelden. Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen, wie Sie Ihren Ruhestand in dieser wunderschönen Wohnung in Gmunden genießen können. Kontaktieren Sie uns für exklusive Besichtigungstermine. Betriebskosten inkl. Heizung betragen ca. €200,- Fertiggestellt April 2023 HWB:60 ImmoKron Immobilien Franz Kronberger Badgasse 3 4810 Gmunden Tel.: +43 7612 679 33 Mail: office@immokron.at Fax: +43 7612 679 33

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:60.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.68

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Herr Franz Kronberger

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Ihr Ansprechpartner

Herr Franz Kronberger
Badgasse 3, 4810 Gmunden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 574 - vielen Dank!