Bad Goisern: Wenn sie etwas Besonderes suchen!

4822 Bad Goisern am Hallstättersee

€ 249.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4822 Bad Goisern am Hallstättersee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
353 m2
Wohnfläche
90 m2
Kellerfläche
15,78 m2
Lagerfläche
33,19 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9383440
Anbieter-ID
964/30307
Stand vom
23.05.2024
Kauf­preis
€ 249.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
13.11.2033
Heizwärmebedarf
197.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1954
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
2

Zum Verkauf steht dieses 1954 erbaute Einfamilienhaus in Bad Goisern am Hallstättersee. Die Immobilie mit einer Grundfläche von insgesamt 353m² und einer Wohnfläche von ca. 90m² auf zwei Etagen wartet nur darauf, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden. 

Die Raumaufteilung des Hauses gliedert sich wie folgt: 

  • Keller / Erdgeschoss: 2 Garagen, eine mit ca. 3 m Raumhöhe,  2 Lagerräume, Keller (Öltank) und 2 Werkstätten
  • 1 OG: Vorraum, Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, Badezimmer
  • DG: 3 Zimmer
  • Der großzügige Balkon wurde 1994 neu gemacht

Beheizt wird das Gebäude derzeit mittels Öl-Zentralheizung.

Zur Infrastruktur:
Ins Ortszentrum von Bad Goisern gelangt man in wenigen Autominuten über die direkt angrenzende Bundesstraße. Der Bahnhof Jodschwefelbad ist fußläufig oder mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar.
Das Stadtzentrum Bad Ischl ist mit dem Auto in ca. 10 Autominuten erreichbar. Durch die leichte Erreichbarkeit bietet sich diese Immobilie ideal als Ausgangspunkt für viele Freizeitmöglichkeiten im Salzkammergut an. 

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Altbau mit viel Potential. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!


Laut der Vorbehaltszonen Verordnung der Marktgemeinde Bad Goisern kann das Haus nicht als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers / Hausverwaltung. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Christian Karlhuber

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