Ausblick de luxe! Smarte Doppelhaushälfte
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Objektbeschreibung
Willkommen im gemütlichen Rückzugsort! Kleine, kompakte Doppelhaushälfte - eine attraktive Alternative gegenüber einer Eigentumswohnung. Unabhängigkeit und Privatsphäre, keine Nachbarn über oder unter Ihnen - hier haben Sie Ihr kleines Reich, das ganz Ihnen gehört - toller Ausblick inklusive!
Belagsfertig - es fehlt nicht mehr viel an Fertigstellung!
Top 1 Raumaufteilung und Zubehör:
- Eingang/Vorraum
- Badezimmer mit Fenster und bereits mit Badewanne und den Vorinstallationen für WC/Waschtisch etc.
- 2 Schlafzimmer mit Rollläden und Insektenschutz
- Treppe in das Untergeschoß
- Wohn-Esszimmer mit Küche
- Großflächige Fensterfronten für viel Licht
- Hebeschiebetür zur Terrasse und Garten, Insektenschutz
- Gästebadezimmer mit Duschtasse (schon vorhanden) und WC
- Technik- und Abstellraum
- Ausgang vom Wohnbereich auf die große Terrasse mit 26 m² und den Eigengarten mit ca. 193 m²
- 1 Garage und Kellerersatzraum
- mind. 2 Autoabstellplätze im Freien
- Wände und Decken bereits gespachtelt und gemalt in weiß
- eigene Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe, eigener Stromzähler
- Leerverrohrung für Photovoltaik
- Alle Anschlussgebühren Gemeinde und Strom bezahlt
- Untergeschoß in Massivbauweise
- Obergeschoß Hartl Fertigteilhaus
Letzte wenige Handgriffe und Feinarbeiten, die noch nötig sind:
- Bodenbelag
- Stiegengeländer
- Zimmertüren
- Fliesen im Badezimmer oder wasserabweisender Anstrich; Sanitärgegenstände (ausgenommen bereits vorhandenes)
- Terrassenbelag
- Gestaltung Vorgarten, Zufahrt, Gartengestaltung (Wurfsteinmauer bereits vorhanden)
Einrichten und Einziehen!
Nutzwertgutachten in Ausarbeitung - Wohnungseigentum in Gründung.
Lage: die Mühlviertler Naturgemeinde St. Thomas bietet eine faszinierende und abwechslungsreiche Landschaft, Wanderwege, Disc-Golfen, Radfahren/Mountainbike, Spielplatz, über die Grenzen hinaus bekannte Gastronomie, Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Vereine. Bekannt ist St. Thomas auch durch die "Bucklwehluck`n", das "Heimkehrerkreuz" und die Mumie in der Kirche.
In der Nähe Badeseen, Bogenschießen, Ausflugsziele und vieles mehr.
Perg: ca. 20 Autominuten
Linz/Dornach: ca. 40 Autominuten
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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Perg
Frau Claudia Lindinger-Pesendorfer
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Perg
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