Auf der Sonnenseite! Naturschöne Designer-Villa mit Atterseeblick

4866 Unterach am Attersee

€ 3.900.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
264,94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4866 Unterach am Attersee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Villa
Zimmer
5
Grundstück
2 835 m2
Wohnfläche
264,94 m2
Nutzfläche
264,94 m2
Online-ID
9504935
Anbieter-ID
4804_N
Stand vom
17.06.2024
Kauf­preis
€ 3.900.000,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Kosten pro Wohnung
€ 500,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 500,00
Badezimmer
2
Anzahl Separates WC
2
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Räume veränderbar
Sauna
Wellnessbereich
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar
Kfz-Stellplatz
3
Garagen und Stellplätze
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Designer-Villa mit herrlichem See- und Bergblick Das Niedrigenergiehaus mit einer Grundstücksgröße von knapp 2.850 m² teilt sich auf zwei Ebenen auf. Vom großzügig gestaltetem Salon mit Küche, Esszimmer, Heizkamin und Wohnbereich gelangt man durch die raumhoch verglasten Fronten auf die große Süd-West-Terrasse. Bei der Ausstattung wurde besonderes Merkmal auf die richtige Auswahl gelegt. Die Garage für 3 PKWs ist über die eigene Zufahrtsstraße erreichbar; ein Raum für die Haustechnik befinden sich ebenfalls in diesem Garagen- / Nebengebäude. Eine Sandkiste, Trampolin, große Schaukel und ein Stelzenhaus für Kinder im Garten runden dieses moderne Einfamilienhaus ab und laden Sie und Ihre Kinder auf eine Besichtigung zu Ihrem neuen Zuhause ein. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Lage

Am Südende des Attersees, im wunderschönen Salzkammergut, liegt Unterach am Attersee. Nach Mondsee sind es knapp 15 Minuten mit dem PKW. Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Volksschule, verschiedene Sportvereine sowie zahlreiche andere Outdoor-Aktivitäten sind quasi vor der Haustüre. Salzburg erreichen Sie in ca. 40 Fahrminuten, wie auch z.B. den Salzburger Flughafen und den Hauptbahnhof.

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Marlies Muhr Immobilien GmbH

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