Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung

4210 Gallneukirchen

€ 230.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4210 Gallneukirchen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
94 m2
Etage
3
verfügbar ab
nach KV
Online-ID
9370316
Anbieter-ID
964/30527
Stand vom
16.05.2024
Kauf­preis
€ 230.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 287,18
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 153,63
Sonstige Kosten
Netto
€ 117,48
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
21.02.2031
Heizwärmebedarf
86 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.47
Baujahr
1978
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Genügend Wohnraum für eine Familie garantiert diese im 3. Stock gelegene, sehr gepflegte und geräumige Eigentumswohnung mit großer Loggia und attraktiver Fernsicht. Die Wohnung erfüllt durch ihre zentrale und ruhige Lage höchste Ansprüche bezüglich Wohnqualität. Sie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Gallneukirchen und besticht durch ihre einzigartige Aussicht.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m² und einen sehr großzügigen Balkon von ca. 14 m². Über einen großen Vorraum gelangt man in einen sehr geräumigen Wohnraum und einen gemütlichen Essbereich mit Küche und Kamin. Außerdem befinden sich in der Wohnung noch 2 Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum.

Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet.

Fast alle Fenster verfügen über elektrische Rollos und Insektenschutz und eine elektrische Markise schützt vor Sonneneinstrahlung.

Eine Garage und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis inkludiert.

Die Küche samt Elektrogeräten sind ebenfalls inkludiert und können ohne Aufpreis übernommen werden.

Die gute Infrastruktur (diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte in unmittelbarer Nähe) und die rasche Erreichbarkeit in die Landeshauptstadt verleihen dieser Wohnung hohe Lebensqualität und Wertbeständigkeit.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <7.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Frau Mag. Gabriele Hentschläger

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