Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Urfahr / St. Magdalena

4040 Linz

€ 299.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
73 m2
Kellerfläche
5 m2
Online-ID
9377528
Anbieter-ID
0004004048
Stand vom
22.05.2024
Kauf­preis
€ 299.000,00
Provision für Käufer
€ 10.764,00
Kosten pro Wohnung
€ 332,22
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 146,52
Heiz­kosten
€ 19,21
Rück­lage
Netto
€ 59,33
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Aus­stell­datum
23.04.2014
Heizwärmebedarf
41 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.91
Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1

Ausgesprochen attraktive 3-Zimmer-Wohnung in prominenter (Urfahr / St. Magdalena) Lage inklusive großzügiger Terrasse und clever geplantem Grundriss.


Raumaufteilung:

  • Diele
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Wohnzimmer / Küche
  • Badezimmer
  • WC
  • Terrasse


Über den offen angelegten und sehr hellen Wohn-/Ess-/Kochbereich gelangt man auf die großzügige Terrasse inklusive Beschattungsmöglichkeit (Markise) und Weitblick.

Zwei Schlafzimmer sowie ein ein zeitloses Badezimmer runden diese herrliche Immobilie wunderbar ab.

Besonders erwähnenswert ist, dass alle Zimmer von der Diele / Vorraum aus getrennt begehbar sind.


Ein persönlicher Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein zugehöriges Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert.


Die sehr gepflegte Wohnanlage selbst verfügt über allgemeine Flächen wie Fahrradraum und Trockenraum.


Ergänzend überzeugt diese Liegenschaft trotz idyllischer Ruhelage und unmittelbarer Naherholungsgebiete mit fußläufiger Nähe zu Supermarkt und Straßenbahn.


Sollte wir Ihr Interesse geweckt haben senden wir Ihnen gerne unverbindlich und kostenfrei weitere Detailunterlagen zu.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen jederzeit einen Besichtigungstermin vor Ort!

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz

Herr Gernot Herbsthofer

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