Asten - Neuwertige Gartenwohnung

4481 Asten

€ 340.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4481 Asten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Nutzfläche
96 m2
verfügbar ab
01.11.2024
Online-ID
9331759
Anbieter-ID
964/30541
Stand vom
29.05.2024
Kauf­preis
€ 340.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 388,19
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 221,28
Heiz­kosten
Netto
€ 58,80
Sonstige Kosten
Netto
€ 69,71
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
21.07.2030
Heizwärmebedarf
20 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.76
Baujahr
2019
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2× / € 22,66 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Asten – Neuwertige Gartenwohnung - Ihr neues Zuhause – Der Erstbezug dieser modernen und attraktiven Wohnung erfolgte erst 2020. Geboten werden 4 Wohn-/Schlafzimmer, eine geschmackvolle Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, ein Abstellraum und vor allem attraktive Freiflächen mit Loggia und Terrasse, einem charmanten Eigengarten und einem Vorgarten, der auch als zusätzliche Terrasse genutzt werden kann. Weiters sind 2 Tiefgaragenplätze mit im Eigentum. Als Zubehör ist ein ausreichend großes Kellerabteil mit Licht und Steckdose der Wohnung zugeordnet. Ein Personenlift ermöglicht von Tiefgarage und Keller einen barrierefreien Zugang zur Wohnung.

Die Wohnung ist mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Vor nahezu allen Fenstern sind sowohl Insektenschutz als auch elektrische Rollläden mit Fernbedienung angebracht. Die Beheizung erfolgt über eine Biomasse-Fernwärmeheizung, die Wärmeverteilung durch eine Fußbodenheizung. Weitere komfortable Merkmale sind ein Handtuch-Trockenheizkörper im Badezimmer oder auch die Video-Gegensprechanlage. Als Allgemeinräume stehen eine Waschküche, Trockenraum sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung.

Die ansprechende HAKA-Einbauküche und das hochwertige Mobiliar im Badezimmer können von den neuen Eigentümern ohne Aufpreis mit übernommen werden! Inkludiert sind auch die Elektro-Einbaugeräte in der Küche. Hier sind vor allem das Kochfeld mit integriertem Dunstabzug und der praktischerweise hoch eingebaute Geschirrspüler zu erwähnen.

Im Kaufpreis ist ein Wohnbauförderungsdarlehen in derzeitiger Höhe von ca. € 98.500, -- enthalten. Dieses Darlehen kann, bei Erfüllung der Förderungsvoraussetzungen, übernommen werden und reduziert somit entsprechend die Barmittel bzw. Restfinanzierung.

Die Wohnanlage wird professionell verwaltet, die Objektpflege durch Fremdfirmen ausgeführt. Viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Volksschule, Kindergarten, praktischer Arzt und noch einiges mehr – dies alles finden Sie nur wenige Gehminuten entfernt.

Auf Anfrage erhalten Sie sehr gerne detaillierte Unterlagen mit Grundrissplan usw.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3041077?accessKey=653a

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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