Arztpraxis als Anlageobjekt in sehr guter Lage von Schärding

4780 Schärding

€ 430.000,00
Kaufpreis
146 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4780 Schärding
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe, Anlageobjekt
Immobilientyp
Wohnung
Grundstück
1 719 m2
Nutzfläche
146 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
9470588
Anbieter-ID
477
Stand vom
21.05.2024
Kauf­preis
€ 430.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 712,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 712,00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9.35 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.05.2025
Heizwärmebedarf
15.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Arztpraxis als Anlageobjekt in sehr guter Lage von Schärding

Eine großartige Immobilie, sehr gut vermietet, mit einem Ausblick, den man nicht alle Tage hat. Schauen Sie von der großzügigen Eckloggia und den westseitigen Fenstern ins Grüne und über den Inn auf Schloss Neuhaus. Die Lage des Objektes ist sehr zentral, in wenigen Gehminuten erreicht man das Stadtzentrum. Die Anbindung nach Deutschland ist durch die Grenznähe ebenfalls perfekt.

Es handelt sich um helle Räumlichkeiten im zweiten Stock mit Lift (Gebäudelage siehe Fotos - Markierung roter Pfeil). Die Ordination ist seit dem Bau des Gebäudes an einen Facharzt vermietet und defacto barrierefrei erreichbar.

Fakten:

  • Ca. 146 m2 Nutzfläche inkl. Loggia
  • Helle und freundliche Räume
  • Stellplätze
  • Sehr gute Lage
  • Bauland – gemischtes Baugebiet

Nähere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch bzw. bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann.

Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!

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IMMOBILIEN ING. LACKNER GmbH

Herr Ing. Christian Lackner

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Ihr Ansprechpartner

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