Ansprechendes Wohnerlebnis perfekt für ZWEI!

2345 Brunn am Gebirge

€ 749.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
126 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2345 Brunn am Gebirge
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
4
Grundstück
800 m2
Wohnfläche
126 m2
verfügbar ab
11.2024
Online-ID
9838599
Anbieter-ID
6423502
Stand vom
14.11.2024
Kauf­preis
€ 749.000,00
Provision für Käufer
3%
unterkellert
ja
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
157 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
157 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.69
Baujahr
1991

Intelligente Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Zimmern, sonnige Terrasse und uneinsichtiger Garten sind nur ein paar Highlights dieser spannenden Immobilie! Im Mittelpunkt steht der einladende Wohn-, Essbereich mit Zugang auf die Terrasse! Der offene Kamin sorgt für wohlig warme Atmosphäre. Das Schlafzimmer verfügt über eigenes Bad und begehbaren Schrankraum. Der Eingangsbereich ist großzügig und offen gestaltet. Der Keller mit rund 130m2 ist beheizbar und bietet neben zusätzlicher Staufläche, viel für Platz für Homeoffice, Fitness, Wellness, etc. Eine Garage die Platz für zwei Autos bietet, ergänzt das Angebot. Raumaufteilung: 1 Wohnsalon und Terrassenzugang 1 Zimmer mit begehbarer Garderobe und eigenem Badezimmer 2 Zimmer 1 Küche mit Speis 1 Vorzimmer 1 Gäste-WC Ausstattung: Garten, Terrasse, Außenrollos, Alarmanlage, Klimaanlage, Gasheizung, Kamin Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 (0) 676 56 111 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich Schulen: Alle gängigen Kinderbereuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Im Ortszentrum gibt es einen Nahversorger und etliche Geschäfte, welche Ihren Bedarf täglich zur Gänze abdecken. Das Einkaufszentrum SCS ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Die Zuganbindung (Richtung Mödling oder Wien) ist nur 10 Gehminuten entfernt und die Autobahnauffahrt (Knoten Vösendorf) ist in wenigen Minuten erreichbar.

Lage

Brunn am Gebirge gehört zum Bezirk Mödling und liegt an den östlichsten Ausläufern der nördlichen Kalkalpen sowie an dem Staffelbruch des Wiener Beckens (Thermenlinie). Brunn liegt südlich von Perchtoldsdorf und der Wiener Stadtgrenze an der Südbahn, sodass ein Teil des Ortes am Rand des Wienerwaldes und der andere Teil schon im Wiener Becken ist.

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SkyLead Real GmbH - Wien

Mag. Tamara Saleh

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Ihr Ansprechpartner

Mag. Tamara Saleh

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