Ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme und idealer Verkehrsanbindung zu vermieten!

4020 Linz

€ 1.039,50
Gesamtbelastung
3
Zimmer
90,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
90,12 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9225204
Anbieter-ID
6271/16995
Stand vom
03.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.500,00
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.039,50
Gesamt­miete
Netto
€ 945,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 720,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 225,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
3
Altbau
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung

Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Linz zu vermieten!

Die großzügige Wohnung mit einer Fläche von ca. 90,12 m² zeichnet sich durch ihre ideale Raumaufteilung aus.
Vom Vorraum aus erreichen Sie die Küche mit Zugang zum Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Angrenzend befindet sich eines der beiden Schlafzimmer mit Zugang zum gemütlichen Balkon mit Blick in den Innenhof.
Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer ist ebenfalls vom Vorraum aus begehbar.
Eine separate Toilette ist vorhanden.

Die MieterIn darf sich zusätzlich über einen Gemeinschaftsgarten, ein Kellerabteil sowie einen Fahrradabstellplatz freuen.

Diese Wohnung punktet mit der hervorragenden Innenstadtlage nahe der Linzer Landstraße und bietet daher eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen.


KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 792,00 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 247,50 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 1.039,50 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung und Strom)

Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: € 3.150,00


Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Frau Vanessa Fölker

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