ANLAGEWOHNUNG - 3 Zimmer mit Küche und Balkon - MARGARETEN Nähe U2 Station Reinprechtsdorfer Straße

1050 Wien, Margareten

€ 450.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
80,09 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1050 Wien, Margareten
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
80,09 m2
Freifläche
6 m2
Etagenanzahl
1
Etage
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Vermietet
verfügbar ab
Kaufvertag
Online-ID
9568953
Anbieter-ID
126957
Stand vom
25.09.2024
Kauf­preis
€ 450.000,00
Preis pro m²
€ 5.415,81
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 359,58
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 200,19
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.12.2029
Heizwärmebedarf
64.00 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen des 5. Bezirks, Margareten! Diese vollständig renovierte Etagenwohnung besticht durch ihre beeindruckende Wohnfläche von ca. 80,00 m² und bietet höchsten Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen Wiens. Die Wohnung befindet sich in einem 2018 thermisch sanierten Haus und die ebenfalls 2018 modernisierte Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Etagenwohnung befindet sich im zweiten Stock und umfasst insgesamt drei geräumige Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Ein Gäste-WC sorgt für besonderen Komfort. Lassen Sie sich von dem charmanten Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden und der möblierten Küche begeistern. Ein Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein und rundet das Angebot perfekt ab. Die Wohnung ist ab sofort nach Unterzeichnung des Kaufvertrags als Anlagewohnung verfügbar. Ergreifen Sie diese Gelegenheit und genießen Sie das urbane Leben in Wien-Margareten in vollen Zügen!

Ausstattung

- inklusive Küche abgetrennt vom Wohnraum - Balkon zum sanierten Hof - saniertes Duschbad mit Spiegelschrank

Lage

- Nähe Reinprechtsdorfer Straße (U2 Station) - Bus 12A/14A/59A bis Oper - Nähe Familienbad Einsiedlerplatz - Nähe HTL Spengergasse

Sonstiges

- inklusive Küche abgetrennt vom Wohnraum - Balkon zum sanierten Hof - saniertes Duschbad mit Spiegelschrank - U2 Station (ca 2028)

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Dipl.Ing. Arancha Traub-Swittalek

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Frau Dipl.Ing. Arancha Traub-Swittalek

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