Anlageobjekt - Ertragsliegenschaft in Linz

4030 Linz

€ 545.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
209 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4030 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Apartmenthaus, Haus
Zimmer
8
Gesamtfläche
209 m2
Grundstück
789 m2
Wohnfläche
209 m2
Kellerfläche
74 m2
Vermietbare Fläche
241 m2
Dachbodenfläche
86 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
Kurzfristig
Online-ID
9702468
Anbieter-ID
23027
Stand vom
09.10.2024
Kauf­preis
€ 545.000,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
3
Wohneinheiten
3
Fensterfront-Länge
26
Balkon / Terrasse
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Endenergiebedarfskennwert
198.0 kWhm2a
Heizwärmebedarf
198.0 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.65
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Anlageobjekt - Ertragsliegenschaft Linz

Das schöne renovierte Ertragshaus in Linz Schörgenhub ist ein charmantes Gebäude mit drei Wohnungen und einer Gesamwohnnutzfläche von 209 m² und einer vermietbaren Fläche ca. 241 m². Es verfügt über eine praktische Doppelgarage, einen geräumigen Allgemeinkeller, sowie separate Kellerabteile für jede Wohnung. Eine Waschküche ist ebenfalls vorhanden, um den Mietern eine bequeme Möglichkeit zum Wäschewaschen zu bieten. Zusätzlich gibt es für jede Wohnung einen eigenen Holzschuppen für die Lagerung von Gartengeräten oder anderen Utensilien.

Die Wohnlage in Linz Schörgenhub ist als gut einzustufen und die Infrastruktur in der Umgebung ist ebenfalls gut ausgebaut. Die Bewohner haben Zugang zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, wie beispielsweise Parks, Grünflächen und Sporteinrichtungen. Die Lage ermöglicht es den Mietern, ihre Freizeit aktiv zu gestalten und die Natur zu genießen.

Das Highlight des Hauses ist der große, sonnige Garten, der den Mietern einen Ort zum Entspannen und Genießen im Freien bietet.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, ein Anschluss an die Fernwärme ist möglich. Eine Sat-TV-Anlage wurde für die Mieter installiert. Alle Mietverträge sind mit einer Wertsicherung versehen, was für Stabilität und Planungssicherheit sorgt und die Anschaffung zu einer lohnenden Investition macht. Die Übernahme des Ertragshauses ist jederzeit möglich und bietet eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit in Linz. Alle Einheiten sind befristet vermietet.

Für eventuelle Rückfragen und einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Unser Anbot ist kostenlos und unverbindlich. Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Änderung des Angebots und ein Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 198,00

Lage

Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Ebene Lage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

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IMMOS Immobilien

Firma Gerold Stadlhuber

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