Anlageobjekt ca. 3,99 % Rendite

Proschkogang 8, 4020 Linz

€ 319.700,00
Kaufpreis
3,5
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Proschkogang 8, 4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Untertyp
Dachgeschoss
Zimmer
3,5
Wohnfläche
80 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9869942
Anbieter-ID
132
Stand vom
27.11.2024
Kauf­preis
€ 319.700,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 226,72
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
6,5 m2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
39 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.79

Objektbeschreibung Bezugsfertig! Die Wohnung kann seitens Bauträger noch zu den angeführten Konditionen vermietet werden und ergibt dann in Folge eine Rendite p.a.von 3,99 % . Diese Wohnung befindet sich im 2. Stock, in einem Wohnbauträgerprojekt mit insgesamt 12 hellen bezugsfertigen Wohnungen, Autoabstellplätzen und einem Gemeinschaftsgarten am Proschkogang 8, 4020 Linz und ist bezugsfertig ausgestattetet. Beruhigte Verkehrszonen ohne Durchzugsverkehr, sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäften, Wochenmarkt, Schulen, Kindergärten und Ärzten prägen das Gebiet. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bus und Straßenbahn gut ausgebaut, sodass Sie das Zentrum rasch erreichen können. Ihre Freizeit verbringen Sie im Erholungsgebiet des nahen Wasserwaldes oder Bellevue Park. Die Highlight`s dieser Wohnung: - vom Architekten geplant - großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit ca. 40 m2, - vorgelagerte Terrasse - Fernblick bis ins Gebirge - eingebaute EWE-Küche in Weiß mit Siemens Geräten - Fenster im Bad - großzügige Dusche - das Badezimmer mit weißen maßgefertigten Schränken. - geringe Betriebskosten - der Gemeinschaftsgarten Ein Autoabstellplatz kann gesondert angekauft werden und würde die Rendite nochmals erhöhen. Diese Immobilienvermittlung ist provisionsfrei. Schauen Sie unverbindlich vorbei, Sie werden begeistert sein! Projektwebsite: www.proschko7.at

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DOMO Wohn-Bauträger GmbH

Frau Claudia Stummer, MBA

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Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Stummer, MBA
Hafferlstraße 10, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 132 - vielen Dank!