Anlage-Möglichkeit in Laakirchen - 100 % vermietet

4663 Laakirchen

€ 1.800.000,00
Kaufpreis
1 768,21 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4663 Laakirchen
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe, Anlageobjekte
Untertyp
Bürogebäude
Grundstück
2 681 m2
Büroflächen
1 768,21 m2
Nutzfläche
1 768,21 m2
verfügbar ab
voll vermietet
Online-ID
9107763
Anbieter-ID
4584
Stand vom
20.11.2024
Kauf­preis
€ 1.800.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
122 kWhm2a
Kfz-Stellplatz
34
Parkmöglichkeiten insgesamt
34

Diese großartige Liegenschaft bietet eine Fülle von Möglichkeiten und eine solide Rendite. - Vielseitige Vermietung: Dieses Anwesen beherbergt bereits zwei gut etablierte Geschäftslokale: einen Bäcker und ein Wettbüro. Zusätzlich gibt es vermietete Büroflächen, die stabile Einnahmen garantieren. - Langjährige Mieter: Die aktuellen Mieter haben langfristige Mietverträge, was Stabilität und Sicherheit für Ihre Investition bedeutet. Derzeit vermietet - voller Vermietungsstand: 304,40 m² Geschäftslokale 414,77 m² Büroflächen 504,37 m² Lagerflächen 203,87 m² Büroflächen in 1. OG 156,96 m²Büroflächen im 2. OG Derzeit als Eigenbedarf verwendet: 183,84 m² Garage/Lagerflächen - Großzügige Parkmöglichkeiten: Insgesamt stehen 34 Autoabstellplätze im Freien zur Verfügung, sowohl für Mieter als auch Kunden. - Perfekte Lage: Die Liegenschaft liegt direkt an der B144 und ist somit leicht zu finden. Dies bietet eine hervorragende Sichtbarkeit für Ihre Geschäfte und eine bequeme Erreichbarkeit für Ihre Mieter. - Baulandwidmung Mischbaugebiet: Mit dieser Widmung haben Sie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um das Beste aus diesem Anwesen herauszuholen. - Über Laakirchen: Die Stadt Laakirchen bietet eine florierende Wirtschaft. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur ist sie ein idealer Standort für Investitionen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit großem Potenzial zu investieren.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:122.0 kWh/(m²a)

Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer 0650 31 71 003 gerne zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Sammer
Ebenzweierstraße 34, 4813 Altmünster

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 4584 - vielen Dank!