AM LÄRCHENWALD - Kremsmünster / 2 Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse

Aspergmairstraße 47, 4550 Kremsmünster

€ 263.186,00
Kaufpreis
2
Zimmer
51,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Aspergmairstraße 47, 4550 Kremsmünster
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
51,56 m2
Grundstück
38,32 m2
Gartenfläche
38,32 m2
Kellerfläche
5 m2
Nutzfläche
51,56 m2
verfügbar ab
Herbst / Winter 2024
Online-ID
9629560
Anbieter-ID
2970
Stand vom
01.08.2024
Kauf­preis
€ 263.186,00
Provision für Käufer
3,00 %
Kosten pro Wohnung
€ 203,30
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 184,82
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Heizwärmebedarf
30.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

AM LÄRCHENWALD - 2 Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse/b> Die Baureform Wohnbaugenossenschaft errichtet insgesamt 36 freifinanzierte Eigentumswohnungen aufgeteilt auf 3 Baukörper mit je 12 Wohnungen in Kremsmünster. Im 1. Bauabschnitt werden die 12 Eigentumswohnungen in Haus 3 verkauft. Eine einmalige Gelegenheit für Familien, direkt ins Grüne zu ziehen! SIE haben die WAHL. Individuell auf Sie zugeschnittene 2-3 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 52 und 74 m² mit ansprechenden Eigengärten, Loggien oder Balkonen machen dieses Projekt zu Ihrem persönlichen Wohntraum. Die kompakten und effizient gestalteten Wohnungen, die großzügigen Außenflächen, die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen, bilden die Grundlage für ein angenehmes Wohnerlebnis. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK- durchdachte Raumaufteilung- große Außenbereiche- Fixpreis inkl. Tiefgaragenparkplatz- schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung- Fußbodenheizung Wohnung Haus 3 / Top 2 / Gartenwohnung Wohnfläche: ca. 51,56m²Loggia/Terrasse/Balkon: ca. 8m²Garten: ca. 38,32m²Zimmer: 21 Kellerabteil Wohnung Haus 3 / Top 2 Gesamtkaufpreis EUR 263.186,-- 1 Tiefgaragenparkplatz und 1 Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert. Betriebskosten (ohne Heizung, Warmwasser und Strom): ca. 203,30€ pro Monat Baubeginn: Ende 2022/Anfang 2023 - BAUSTART BEREITS ERFOLGTBaufertigstellung: Herbst/Winter 2024 (voraussichtlich) Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten.Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,5% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen! ZEININGER Immobilien GmbHEdwin Schachenhofer | 0664/1072 646 | schachenhofer@zeininger.immobilien

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