Am Alsergrund - Wohnungen - en gros & en detail
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 593.500,00
€ 17.805,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Am Alsergrund - Wohnungen - en gros & en detail
Lage:
- Zentrale Stadtlage nächst HERA, Himmelpfortstiege und Liechtensteinpark
- Bequeme öffentliche Anbindung direkt vor der Türe: Trams 5, 33, 37, 38, nächst U6 Währinger Straße / S-Bahn S40
- Nahversorgung fußläufig erreichbar: Spar „Nußdorfer Markthalle“, BILLA, BIPA, …
Nutzfläche:
- Sowohl sanierte als auch unsanierte „Altbau-City-Apartments“
- Gesamtnutzfläche: ca. 649,76 m² lt. NWG
- 9 unbefristet vermietete * WE-Objekte
- + 2 Gewerbeobjekte im EG - unbefristet vermietet * lt. GB
TOP 01+02+03:
- Gastronomie
- ca. 124,56 m²
- KP EUR 593.500,-
- Netto-Mietertrag / anno: EUR 19.584,72
- unbefristet vermietet
TOP 04+05:
- Geschäftslokal
- ca. 73,33 m²
- KP EUR 309.000,-
- Netto-Mietertrag / anno: EUR 7.570,44
- unbefristet vermietet
TOP 07:
- Wohnung
- ca. 41,46 m²
- KP EUR 241.800,-
- Netto-Mietertrag / anno: EUR 5.560,80
- unbefristet vermietet
TOP 08:
- Wohnung
- ca. 54,49 m²
- KP EUR 267.000,-
- Netto-Mietertrag / anno: EUR 6.140,76
- unbefristet vermietet
TOP 09:
- Wohnung
- ca. 40,63 m²
- KP EUR 232.400,-
- Netto-Mietertrag / anno: EUR 5.346,24
- unbefristet vermietet
TOP 10:
- Wohnung
- ca. 34,26 m²
- KP EUR 162.100,-
- Netto-Mietertrag / anno: EUR 3.727,56
- unbefristet vermietet
TOP 17+18:
- Wohnung
- ca. 80,44 m²
- KP EUR 497.500,-
- Netto-Mietertrag / anno: EUR 12.686,16
- unbefristet vermietet
TOP 19:
- Wohnung
- ca. 43,16 m²
- KP EUR 241.500,-
- Netto-Mietertrag / anno: EUR 5.313,48
- unbefristet vermietet
TOP 20:
- Wohnung
- ca. 58,49 m²
- KP EUR 374.600,-
- Netto-Mietertrag / anno: EUR 8.240,76
- unbefristet vermietet
TOP 21:
- Wohnung
- ca. 45,72 m²
- KP EUR 289.300,-
- Netto-Mietertrag / anno: EUR 6.364,80
- unbefristet vermietet
TOP 24:
- Wohnung
- ca. 53,22 m²
- KP EUR 337.000,-
- Netto-Mietertrag / anno: EUR 7.414,32
- unbefristet vermietet
Detailinformationen:
- Kellerabteile als Zubehör zu jeder Top Nummer lt. NWG
- barrierefreier Zugang zum Lift
Nebenkosten:
- Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
- Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. 20 % USt.
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Exklusive Beratung und Verkauf:
- Mag. Anna Steurer
- Mobil: +43 676 8141 8045
- E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at
- Dominik Pail, M.A.
- Mobil: +43 676 8141 25955
- E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at
Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.
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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wien
Herr Dominik Pail
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Kauf: € 162.100,00 Fläche: 34,26 m2 1090 Wien |
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Am Alsergrund - Wohnungen - en gros & en detail
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Kauf: € 374.600,00 Fläche: 58,49 m2 1090 Wien |
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Der ALTBAUKULT in ALSERGRUND
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Kauf: € 395.000,00 Zimmer: 2 Fläche: 59 m2 1090 Wien |
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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wien
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 00040031600001 - vielen Dank!