Altbauwohnung mit viel Potential

1100 Favoriten

€ 158.000,00
Kaufpreis
1,5
Zimmer
35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Favoriten
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
1,5
Wohnfläche
35 m2
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
9883355
Anbieter-ID
6446291
Stand vom
27.12.2024
Kauf­preis
€ 158.000,00
Provision für Käufer
3%
unterkellert
nein
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
147 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
147 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.45
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1909
Baujahr laut Energieausweis
1909

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und bietet mit ihren 39 m² viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, das Interieur nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Altbaucharme zu erhalten. Durch die gute Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume lässt sich hier ein gemütliches Wohnambiente schaffen. Elektroheizung. Der moderne Lift und das sehr gepflegte Treppenhaus sprechen für den guten Zustand des Hauses, das kontinuierlich instandgehalten wurde. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das große Potential dieser Wohnung! Ihr Ansprechpartner: Dr. Thomas Koll +43 676 5614773 Schulen: In der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe. Öffentlicher Verkehr: In der Nähe.

Lage

Die Wohnung besticht durch ihre ideale Lage im 10. Bezirk, einem zentralen Stadtteil Wiens mit exzellenter Infrastruktur. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist fußläufig erreichbar: Geschäfte, Cafés, Restaurants, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus, Straßenbahn). Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Hochschule, die die Wohnung für Studierende äußerst attraktiv macht. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz garantiert eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer wichtiger Stadtteile.

Anfrage senden

SkyLead Real GmbH - Wien

Koll Thomas

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

SkyLead Real GmbH - Wien

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 6446291 - vielen Dank!