Altbau-Schmuckstück im Ortskern

3335 Weyer

€ 365.000,00
Kaufpreis
448 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3335 Weyer
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Grundstück
692 m2
Nutzfläche
448 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
9005760
Anbieter-ID
0004003315
Stand vom
05.02.2024
Kauf­preis
€ 365.000,00
Badezimmer
2
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
3
Einbauküche
Fußbodenheizung
möbliert
Parkmöglichkeit
denkmalgeschützt
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
22.06.2023
Heizwärmebedarf
185 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.62
Baujahr
1600
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme, Holz
Garage
2

Die Liegenschaft besteht aus einem gepflegten Wohnhaus, idyllischem Innenhof, Nebengebäude mit Werkstatt samt Garage und ruhig gelegenem Garten am Gaflenzbach.


Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Geschäftslokal, sowie Büroräumlichkeiten und klassischen Gewölben.


Im ersten Obergeschoss befindet sich eine gepflegte Wohnung, ausgestattet mit hochwertigen Materialien. Sie verfügt über einen sehr großen Wohn-Essbereich mit Küche und einen prunkvollen Kachelofen im Herzen des Raumes. Weiters befinden sich in dieser Etage ein Bad, sowie zwei Schlafzimmer.


Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere lichtdurchflutete Wohneinheit, diese verfügt über eine Küche mit Essecke, einen Abstellraum, ein Bad, ein WC, ein großes Wohnzimmer, sowie drei Schlafzimmer.


Das Haus verfügt über Fußboden- sowie Wandheizung, Heizkörper und Kachelöfen. Die Heizung wurde 2012 durch Fernwärme ersetzt.


Der Innenhof ist mit dem Auto befahrbar und bietet einige (Park-)Möglichkeiten. Das Nebengebäude mit Garage kann als Partyraum mit Holzofen oder Werkstatt mit Lagerraum am Dachboden verwendet werden. Dahinter liegt der Garten mit idyllischem Ausblick, welcher eine ganz private Ruhe-Oase darstellt und einen Abgang zum Gaflenzbach hat.


Hier kombinieren Sie zentrales Wohnen sowie Arbeiten und

Entspannung fernab der Hektik des Ortskerns.

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Steyr

Frau Katharina Höllwarth

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