Ab sofort! 3-Zimmer-Wohnung in Leonding zu vermieten!

Reitherstraße 2, 4060 Leonding

€ 1.240,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Reitherstraße 2, 4060 Leonding
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
120 m2
Etage
1
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8492395
Anbieter-ID
490
Stand vom
14.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.240,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.041,82
Netto­kalt­miete
Netto
€ 981,82
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 60,00
Heiz­kosten
Netto
€ 100,00
Anmerkungen
BK ohne Haushaltsstrom!
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
3
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Laminat
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.11.2025
Heizwärmebedarf
62 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.23
Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese attraktive 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß in Leonding, Reitherstraße 2, ist ab sofort zur Vermietung verfügbar. Mit einer Wohnfläche von 120m2 bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare mit einem zusätzlichen Arbeitszimmer. Die Immobilie besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer, einem Küchen- und Esszimmer, einem Bad mit Badewanne, Dusche und WC, einem Abstellraum und einem Vorraum.

Im Jahr 2023 wurde alles neu ausgemalt und das Badezimmer 2020 komplett renoviert. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, auf dem man die Sonne genießen und sich entspannen kann. Das Arbeitszimmer verfügt über eine verglaste, unbeheizte Loggia, die als zusätzlicher Platz für zb. einen Wäscheständer genutzt werden kann.

Beheizt wird mittels einer Ölheizung. Der Mieter hat auch die Möglichkeit, den Keller- und Wäscheraum mitzubenutzen. Ein PKW-Abstellplatz ist ebenfalls dem Objekt zugeordnet. 

Die Lage der Wohnung in Leonding ist sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für Menschen, die geräumiges Wohnen in einer zentralen Lage suchen. Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <725m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <625m

Kinder & Schulen
Kindergarten <825m
Schule <800m
Universität <1.475m
Höhere Schule <5.675m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <2.025m

Sonstige
Bank <725m
Geldautomat <725m
Post <900m
Polizei <1.600m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <1.700m
Autobahnanschluss <3.200m
Flughafen <5.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die aufstrebende Stadt mit ihren fast 29.000 Einwohnern liegt am Fuße des Kürnberges, zwischen Donau und Traun, im Osten an die Landeshauptstadt Linz angrenzend. Bekannt ist die Stadt heute vor allem als Sitz einiger großer Industrieunternehmen sowie als grünes, teilweise durchaus noch ländliches Wohngebiet am Rande der Großstadt Linz. Gemeinsam mit seinen Nachbargemeinden gehört Leonding zum zweitgrößten Ballungsraum der Republik Österreich. In der nahen Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Fachmärkte, Kindergärten und Schulen sowie Gastronomiebetriebe und Freizeiteinrichtungen, die großteils zur Fuß erreichbar sind. Auch das Einkaufszentrum Plus City ist nur wenige Minuten entfernt. Die direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn sorgt zudem für mobile Flexibilität.

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Herr Wolfgang Repouz

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