Traumhaft - Dachterrasse zum Verlieben!

1230 Wien

€ 309.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1230 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
66 m2
Etagenanzahl
6
Etage
6
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
9472226
Anbieter-ID
6270924
Stand vom
16.06.2024
Kauf­preis
€ 309.000,00
Provision für Käufer
3%
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 273,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Wohneinheiten
178
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
44.5 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
44.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.28
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2000
Baujahr laut Energieausweis
2000
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk

Erleben Sie hier einzigartige Momente! Diese herrliche 3-Zimmer Wohnung im 6. Liftstock überzeugt mit einer grandiosen Raumaufteilung. Vom praktischen Vorraum gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich mit Zugang zur großen Dachterrasse, wo Sie nach einem ereignisreichen Tag entspannen können. Erschaffen Sie Ihre kulinarischen Meisterwerke in der modernen Küche. Das Schlafzimmer steht für Gemütlichkeit. Ein weiteres Zimmer mit einer eigenen Loggia bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer oder als Homeoffice. Das gepflegte Bad und das WC sind separat zugänglich. Abgerundet wird dieses Topangebot mit einem Kellerabteil. Das Haus bietet einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. In den ca. 66,5m2 Wohnfläche ist die Loggia (3,19m2) inkludiert. Die monatlichen Nebenkosten beinhalten das Heizkosten- u. Warmwasserakonto (50,51 EUR netto + 20% USt). Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse - Schlafzimmer - Zimmer mit Loggia - Küche - Bad - WC - Keller Überzeugen Sie sich selbst und rufen Sie JETZT an! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | 0676 740 33 53 Schulen: Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe Ihrer Wohnung finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Billa, Kaufpark Alterlaa, … ), Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben. Öffentlicher Verkehr: In nur 4 Minuten erreichen Sie die Bushaltestelle 60A, 64A, 66A Mühlbreiten. In ca. 15 Minuten zu Fuß erreichen Sie die U6 Station Alterlaa.

Lage

Dieses wunderbare Zuhause befindet sich im Bezirk Liesing nahe dem Erlaaer Platz. Entdecken Sie am Wochenende mit Familie und Freunden die charmante Umgebung. Beliebte Ausflugsziele in der Gegend sind das Schloss Alterlaa, der Stadtpark Atzgersdorf oder genießen Sie einen Spaziergang entlang des Liesingbaches.

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Ihr Ansprechpartner

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