400 m² Büro mit 600 m² Lagerhalle in Steyregg! Parkplätze!

Linzer Strasse, 4221 Steyregg

€ 11.400,00
Gesamtbelastung
400 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Linzer Strasse, 4221 Steyregg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Produktion
Büroflächen
400 m2
Nutzfläche
1 000 m2
Lagerfläche
600 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9342681
Anbieter-ID
7831
Stand vom
23.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 35.000,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 11.400,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 1.800,00
DV-Verkabelung
Räume veränderbar
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
35 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.79

BÜRO - HALLE - PRODUKTION - PARKPLÄTZE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 1.000 m² Bürofläche: ca. 400 m² Lager/Hallenfläche: ca. 600 m² Raumaufteilung: siehe Planskizze, veränderbar Stockwerk: EG, 1. & 2. OG Parkplätze: 10 WC Anlagen: 4 Nettomiete / m²: ab ca. 8,00 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Zur Vermietung gelangt diese Kombination aus ca. 400m² Bürofläche mit direkt angeschlossener 600m² Lagerfläche. Der Grundriss der Bürofläche laut Planskizze ist veränderbar und kann der Nutzung des zukünftigen Mieters angepasst werden. Die Lagerhalle verfügt über 2 Rolltore, Druckluft und ist mit Gas beheizbar. Selbstverständlich sind am Objekt Parkplätze und Rangierflächen verfügbar. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Gewerbeareal in Steyregg hat sich in den letzten Jahren zum idealen Standort für Firmen unterschiedlichster Branchen entwickelt. Im gegenüberliegenden Einkaufszentrum stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Nahversorger, Bäckerei und Gastronomie zur Wahl. Die unmittelbare Nähe zum Linzer Zentrum, die extreme Frequenz der Bundesstraße B 3 und die harmonisch gewachsene Infrastruktur vor Ort wirken sich nachhaltig positiv aus. Öffentliche Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn sowie Radwege runden die Erreichbarkeit ab. Parkplätze sind vor dem Gebäude anmietbar. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Beton, Fliese Fenster: öffenbar Decke: abgehängt Beleuchtung: teilweise vorhanden Datenverkabelung: teilweise vorhanden Heizung: Gaszentralheizung Klima: teilweise vorhanden Teeküche: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab ca. € 8,00 / m² / Monat Betriebskosten: ca. € 1,50 / m² / Monat Gesamtheizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 8000 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1500 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1900
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Gesamtbetrag 11400
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79

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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Claudio Feistritzer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Claudio Feistritzer
Promenade 9, 4020 Linz

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