4 Zimmerwohnung mit 2 Bäder DACHTERRASSE und KLIMAANLAGE Nähe Meidlinger Bahnhof Badner Bahn

1120 Wien, Meidling

€ 529.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
92,04 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien, Meidling
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Dachgeschoss, Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
92,04 m2
Freifläche
9,45 m2
Etagenanzahl
2
Etage
5
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Kaufvertag
Online-ID
9544773
Anbieter-ID
126865
Stand vom
19.09.2024
Kauf­preis
€ 529.000,00
Preis pro m²
€ 5.466,57
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 406,61
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 156,75
Sonstige Kosten
Netto
€ 63,18
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9.45 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
klimatisiert
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
47.40 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.32
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2003
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Sonstige
1

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien, Meidling! Diese gepflegte Dachgeschosswohnung steht zum Verkauf und besticht durch ihre großartige Bauweise sowie zahlreiche Annehmlichkeiten. In dem im Jahre 2003 massiv erbauten Gebäude befindet sich die Dachgeschoß Maisonette mit zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 92 m². Keine Dachschrägen! Die Wohnung umfasst vier geräumige Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Bäder auf jeder Ebene, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Ein Gäste-WC sowie Parkettböden in allen Wohnräumen tragen zum gehobenen Wohnambiente bei. Die möblierte Küche mit Fenster zum Hof, praktisch in einer Nische vom Wohnzimmer getrennt, lädt zum Kochen und Verweilen ein und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Dank der Klimaanlage können Sie auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima genießen. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die Hof und Garten Nutzung, die Ihnen Erholung direkt vor der Haustür ermöglicht. Ein großzügiger heller Gemeinschaftsraum direkt beim Spielplatz ist gepflegt und sehr gut ausgestattet. Die Wohnung ist nach Abschluss des Kaufvertrags sofort verfügbar. Parkplätze wären derzeit zwei verfügbar (Miete oder Kauf) Für diese Wohnung wurden keine Förderungen in Anspruch genommen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie zu überzeugen. Ihr neues Zuhause in 12. Meidling wartet auf Sie!

Ausstattung

- Klimaanlage - Terrassenfront foliert - Küche und Bad möbliert

Lage

Nähe Bahnhof Meidling 6 Min mit BB Klinik Favoriten BB Badner Bahn 350m Bus 63A Wilhelmsdorfer Park

Sonstiges

- 2 Bäder - Keine Dachschrägen - Blick von der Dachterrasse in den Wienerwald - Großzügiger Gemeinschaftsraum

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Dipl.Ing. Arancha Traub-Swittalek

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Ihr Ansprechpartner

Frau Dipl.Ing. Arancha Traub-Swittalek

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