4-Zimmer Wohnung in schöner Wohnlage

4820 Bad Ischl

€ 290.000,00
Kaufpreis
89,03 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4820 Bad Ischl
Nutzungsart
Wohnnutzung
Wohnfläche
89,03 m2
Nutzfläche
96,41 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9908752
Anbieter-ID
999
Stand vom
19.12.2024
Kauf­preis
€ 290.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 427,59
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 153,51
Heiz­kosten
Netto
€ 35,67
Sonstige Kosten
Netto
€ 215,93
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.07.2032
Heizwärmebedarf
91 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.25
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Eine gut geschnittene und gut gelegene Wohnung, im Nahbereich des Ischler Zentrums, wartet auf einen neuen Eigentümer.
Ausreichend Platz bietet die Immobilie mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit kleiner Speis, zwei zusätzlichen Zimmern, Bad, WC, Vorraum mit kleinem Abstellraum und einer schönen Loggia.
Auf Grund der Größe ergibt sich auch eine entsprechende Familientauglichkeit.
Neben einem Autoabstellplatz sowie einem großen Kellerabteil stehen auch Infrastrukturräumlichkeiten wie Waschraum und Fahrradabstellraum zur Verfügung. 

In einem 4-geschoßigen Mehrparteienobjekt, im ersten Obergeschoß befindlich, ist die Wohnung auch ohne Lift gut erreichbar.
Das Haus selbst hat einen guten Erhaltungszustand, und wurde sowohl pfleglich als auch instandsetzungstechnisch immer sorgfältig behandelt. 

Fußläufig sind das Zentrum, wie auch die Schule(n) oder der Supermarkt in wenigen Minuten erreichbar und die unmittelbar erreichbaren Spazierwege haben tägliches Erholungspotential.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Best Real-Immobilien GmbH

Herr Alfred Mair

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