4 Zi- Wohnung in Grün- und Ruhelage!

4694 Ohlsdorf

€ 279.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4694 Ohlsdorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
97 m2
Kellerfläche
5 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9460026
Anbieter-ID
4739
Stand vom
28.05.2024
Kauf­preis
€ 279.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 457,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
95 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.22
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wohnen im Grünen.... Einziehen und Wohlfühlen. In dieser 4 Zimmerwohnung finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie. Viel Natur und grüne Wiesen rundherum, Ihre Kinder werden es Ihnen danken. Das Auto kann getrost stehen bleiben, denn in wenigen Minuten erreichen Sie per "Pedes" das Ortszentrum mit Bank, Bäcker und Trafik. Ebenso die Schulen und den Supermarkt. Für sportliche Kids ist auch der Fußballplatz nicht weit entfernt oder machen Sie eine Tour mit dem Fahrrad Richtung Traun. Eine neuwertige Küche samt Geräten ist vorhanden und Sie können sofort Ihre Liebsten kulinarisch verwöhnen. Die Wohnung selbst, wurde vor gut einem Jahr mit neuen Böden ausgestattet. Ebenso das Bad. Schlafen bei offenem Fenster? Kein Problem. Insektengitter schützen Sie.... Wenn Sie Platz brauchen, Ihren Kindern viel Natur gönnen wollen, auf das Auto verzichten möchten, dann sind Sie hier richtig! Warten Sie nicht zu lange, ich freue mich auf Sie! Und nicht vergessen: Gebührenbefreiung der Eintragungsgebühr von 1,1 % Ein Garagenplatz gleich ums Eck könnte dazu gemietet werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.22

Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer 07612 89 232 an.

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Herr Wolfgang Hechfelner

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Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Hechfelner
Ebenzweierstraße 34, 4813 Altmünster

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 4739 - vielen Dank!