3 Zimmerwohnung mit hohem Wohlfühlfaktor und großer Terrasse
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Diese heimelige und helle Wohnung verspricht hohe Lebensqualität und befindet sich in einem sehr ansprechenden Gebäude mit lediglich 9 Wohnungen welches 2022 fertig gestellt wurde. Sie befindet sich in sehr guter Wohngegend und ist perfekt an die Ohlsdorfer Infrastruktur (fußläufig) angeschlossen. ...Bereits beim Betreten des großzügigen Vorraumes verspürt man den hohen Wohlfühlfaktor dieser Wohnung... Sie liegt im Dachgeschoß und verfügt über 2 einladende Schlafzimmer, die Ihnen aufgrund der ruhigen Wohngegend auch entsprechende Erholung bieten. Das komfortable Badezimmer ist sowohl mit Badewanne als auch Dusche ausgestattet und ist hell und luftig. Die Toilette ist seperat und auch ein kleiner Abstellraum ist vorhanden. Im Koch-Wohn-Essbereich können Sie ihre Kochkünste in der schönen, neuwertigen Küche unter Beweis stellen und eine herrliche Zeit mit Ihren Lieben geniessen. Die ca. 23 m² große Terrasse - bietet Ihnen viel Platz für entspannte Auszeit an der frischen Luft. Sonnig und großzügig. Beheizt wird mittels Nahwärme und für frische Luft ist mittels kontrollierter Wohnraumlüftung gesorgt. Alle Räume sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Das Gebäude ist mit einem Lift erschlossen. Ein TG-Platz steht zur Verfügung und kann um € 25.000,-- erworben werden. Die monatlichen BK dafür betragen aktuell € 24,71. Die Betriebskosten der Wohnung belaufen sich derzeit auf 242,62. Die Kosten für Heizung, Warm- und Kaltwasser werden von der Fa. Vermax direkt vorgeschrieben und sind von Ihrem persönlichen Verbrauchsverhalten abhängig. Sie betragen derzeit € 111,41. Das zugehörige Kellerabteil sorgt dafür, dass Sie genügend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge haben. Diese Wohnung steht auch als Mietobjekt zur Verfügung. ...ICH FREUE MICH AUF SIE... Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer wird ausdrücklich verwiesen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 36.9 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.69 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ | ||
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Frau Mag. Margit Haider
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