3-Zimmerwohnung in der „solarCity“ in 4030 Linz mit großer Loggia

4030 Linz

€ 269.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4030 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Nutzfläche
83 m2
Etage
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9294734
Anbieter-ID
964/30488
Stand vom
16.05.2024
Kauf­preis
€ 269.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 414,07
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 143,81
Heiz­kosten
Netto
€ 80,42
Sonstige Kosten
Netto
€ 154,37
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.05.2032
Heizwärmebedarf
52 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.9
Baujahr
2002
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Garage
× / € 24,48 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese äußerst gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in absolut ruhiger Siedlungslage und ist im 2. Stock ohne Lift.

Ein heller Wohn-/Essbereich mit großer Südwestloggia, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine möblierte Küche, ein Abstellraum, Vorraum, WC extra  und ein Badezimmer stehen zur Verfügung.

Die Küche ist sehr schön möbliert, mit viel Stauraum und allen E-Geräten.

Die Wohnanlage selber wurde von einen renommierten Bauträger errichtet (Lebensräume), ist ein Massivbau mit Wärmedämmung und spricht für geringe Betriebskosten bzw. Heizkosten.   

Die gute Infrastruktur der Wohnstadt „solarCity“ mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf und Straßenbahnhaltestelle spricht für sich. Die Natur sowie ihre Freizeit können sie im Naherholungsgebiet Traunauen und Weikerlsee genießen. In der Nähe finden Sie auch den bekannten Sportpark, eine Apotheke, Ärzte, Restaurants, Gymnasium, einen Tierarzt usw.

In wenigen Autominuten ist auch das Stadtzentrum von Linz sehr gut erreichbar.

Ein Landesdarlehen von ca. € 72.000,-- (2% Zinssatz, Laufzeit bis 2035) kann unter gewissen Voraussetzungen übernommen werden.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein großes Kellerabteil gehören zur Wohnung.

Ein Bezug ist ca. Ende 2024 möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage um Ihnen diese schöne Eigentumswohnung zeigen zu können.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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s REAL Linz/Promenade

Frau Margit Messenböck

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