3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz – Viel Raum für Ideen!

4040 Linz

€ 235.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
69,98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
69,98 m2
Etage
4
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9851310
Anbieter-ID
7834/135
Stand vom
20.11.2024
Kauf­preis
€ 235.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 126,78
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 115,25
Anmerkungen
Offenes, außerbücherliches Darlehen. Stand Dezember 2022: € 6.039,01
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Garten
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.09.2030
Heizwärmebedarf
32.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.86
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Linz, die vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 70 m² und einer optimalen Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien.

 

Highlights der Wohnung:

Sanierungspotenzial: Die Wohnung bietet Ihnen die Freiheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und den Innenraum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Tiefgaragenstellplatz: Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage des Lentia Centers (Nebengebäude) ist im Kaufpreis inbegriffen, was Ihnen komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Kellerabteil: Es steht Ihnen im Erdgeschoß ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Zusätzlich gibt es auch einen allgemeinen Fahrrad- und Trockenraum. 

 

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Wohnung mit großem Potenzial in bester Lage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

• Zentrale Lage: Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur des Lentia Centers mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten direkt vor der Haustür. • Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Nähe zu Straßenbahn- und Bushaltestellen gewährleistet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile.

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BL Immobroker GmbH

Herr Ing. Michael Lindinger-Pesendorfer, BSc

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