3 Zimmer Neubau Terrassenwohnung in Strobl am Wolfgangsee

5350 Strobl

€ 382.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
49,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5350 Strobl
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
49,6 m2
Kellerfläche
3,58 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9250549
Anbieter-ID
911
Stand vom
10.05.2024
Kauf­preis
€ 382.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 91,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 91,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (62.5 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
08.08.2031
Heizwärmebedarf
29.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.57
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme, Solar
Garagen und Stellplätze
1

Willkommen Zuhause in einer der vermutlich schönsten Regionen in Österreich, dem Salzkammergut, in Strobl am Wolfgangsee.

Am Ortsrand von Strobl gelegen, wurde dieses mit hochwertigen Materialien ausgestattete, architektonische Schmuckstück mit heimischen Firmen und Materialien im Jahre 2022 fertiggestellt.

Die Grunddaten dieser außergewöhnlichen Architektur und Gestaltung:

Große Fensterflächen, 4-fach Verglasung, Grundwasserwärmepumpe / Fußbodenheizung, Eiche Parkettböden, kontrollierte Wohnraumbelüftung, Tiefgaragenstellplätze mit Starkstromanschlüssen für PKW-Ladestationen, Lift.

Großzügige Terrassen & Balkonflächen mit teilweiser Überdachung & dimmbarer Außenbeleuchtung. Außenwasseranschluss und Außensteckdosen.

Kellerabteil und allgemeine Fläche für Fahrräder. Beheizbare Zufahrt zur Tiefgarage.

Als Voraussetzung zur Begründung von Wohnungseigentum ist eine „Hauptwohnsitzmeldung“ in der Gemeinde Strobl notwendig.

Wohnung Top 1 im 1.Stock

Viel Platz auf 50qm.

1 Vorraum, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit WC, Waschtisch, Dusche mit Glastrennwand und Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner 

1 Arbeitsraum mit traumhafter Aussicht, 1 großzügiger Wohn- / Essbereich inklusive Küchenzeile (Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl- /Gefrierkombi, LED Arbeitsbeleuchtung, u.v.m.)

Rund 62qm Terrassenflächen ergänzen das perfekte Wohlfühlkonzept dieser Wohnung!

Nachträglicher Einbau eines Kaminanschlusses ist möglich.

Kellerabteil, 1 TG-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert, weitere können um € 27.000.- erworben werden.

Die Wohnung ist derzeit befristet bis Januar 2027 vermietet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Binnen 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß: Den Wolfgangsee mit Bootsanlagestelle und öffentlichem Badeplatz, Spazier- & Wanderwege, Lebensmittelgeschäfte, Postpartner & Trafik, Bushaltestellen, Kleinkindgruppen, Kindergarten, Schulen, Spielplätze, Radverleih, u.v.m. Wassersport wie auch Wintersport haben hier ebenso einen hohen Stellenwert. Postalm oder auch Gosau / Dachstein West sind sowohl im Winter wie im Sommer beliebte Ausflugsziele für Sportbegeisterte. Entfernung zur Landeshauptstadt Salzburg 40 km, zur Kaiser- und Kulturhauptstadt Bad Ischl 10 km.

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Best Real-Immobilien GmbH

Herr Patrick Zürrer

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