3 Zimmer Büro mit Teeküche am Schillerpark zu mieten!

Landstrasse 85, 4020 Linz

€ 2.125,26
Gesamtbelastung
3.5
Zimmer
118,07 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Landstrasse 85, 4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
3.5
Büroflächen
118,07 m2
Nutzfläche
118,07 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9031024
Anbieter-ID
7619
Stand vom
23.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.400,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.125,26
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 283,37
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
klimatisiert
DV-Verkabelung
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

OFFICE - LIFT - TEEKÜCHE - BESPRECHUNG QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 118,07 m² Raumaufteilung: Vorraum, 3 Büroräume, Besprechung, Teeküche, WC Stockwerk: 3. OG Nettomiete / m²: € 13,00 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses teilweise klimatisierte Büro verfügt über 3 Räume (davon einer mit integriertem Besprechungszimmer), einen Vorraum sowie eine kleine Teeküche. Ein idealer Standort für ein junges Unternehmen auf der Suche nach einem Office im Zentrum mit guter öffentlicher Anbindung mit guter Adresse. Selbstverständlich ist das Objekt mit Lift erreichbar. Wir möchten darauf hinweisen dass der Energieausweis aktuell erstellt wird. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Dieses Büroobjekt liegt im 3. Obergeschoss des Gebäudes Landstrasse 85 mit perfekter öffentlicher Anbindung. In der direkten Umgebung sind diverse Boutiquen, Banken, Gastronomie und Nahversorger (LIDL) angesiedelt welche zur hohen Fußgängerfrequenz beitragen. Parkplätze sind in den umliegenden Kurzparkzonen verfügbar. AUSSTATTUNG Zustand: gut Fenster: öffenbar Beleuchtung: vorhanden Heizung: Fernwärme Klima: teilweise vorhanden Teeküche: vorhanden Lift: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 13,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 1.534,91 / Monat Betriebskosten: € 2,00 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 236,14 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1534,91 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 236,14 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 354,21
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Gesamtbetrag 2125,26

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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Claudio Feistritzer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Claudio Feistritzer
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 7619 - vielen Dank!