3 Zi-Wohnung mit großer Loggia in zentraler Lage

4600 Wels

€ 199.000,00
Kaufpreis
3,5
Zimmer
90,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
90,76 m2
Etage
1
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
9396509
Anbieter-ID
10789
Stand vom
03.10.2024
Kauf­preis
€ 199.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 373,94
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (11 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
65 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.23
Baujahr
1981
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese geräumige Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Welser Stadtzentrum, der Bahnhof sowie Busverbindungen, div. Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, ...sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Wohnung liegt im 1. Stock (mit Lift) und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 91m² inkl. Loggia, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung. Im Innenhof befindet sich ein schöner Gemeinschaftsgarten. Raumaufteilung: * Vorraum * Abstellraum * Bad * WC * Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Loggia * Schlafzimmer * Kinderzimmer Für weitere Informationen, Besichtigung oder Finanzierung stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Katharina Weglarz Telefon: 0043-(0)664 88544808 Email: k.weglarz@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung vorliegt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:65.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.23

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Poetsch Immobilien GmbH

Frau Katharina Weglarz

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Ihr Ansprechpartner

Frau Katharina Weglarz
Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 10789 - vielen Dank!