2-Zimmer Wohnung im EG mit Carport, Top 7, Miete mit Kaufoption! NEUBAU - Erstbezug

Zellerstraße 17, 4730 Waizenkirchen

€ 690,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Zellerstraße 17, 4730 Waizenkirchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
62 m2
Wohnfläche
55 m2
Kellerfläche
5 m2
Nutzfläche
55 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Ende 2025
Online-ID
9412451
Anbieter-ID
4579
Stand vom
12.06.2024
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 690,00
Gesamt­miete
Netto
€ 570,59
Netto­kalt­miete
Netto
€ 438,59
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 132,00
Heiz­kosten
Netto
€ 48,00
Anmerkungen
Mietkaufwohnung (Miete ca. Angaben) Finanzierungsbeitrag = 65% Grundkosten, 2% Baukosten
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.3 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Carport
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
24.09.2032
Heizwärmebedarf
33.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
1× / € 47,50 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Der Wohnungsspiegel umfasst fünf kompakte Zweiraumwohnungen mit ca. 62 m² und neun geräumige Dreiraumwohnungen mit ca. 78 bzw. 83 m² Gesamtwohnfläche auf drei Geschoßen.

Der Einbau einer Liftanlage sowie die grundsätzliche Barrierefreiheit garantieren ein hohes Maß an Sicherheit und Bewegungsfreiheit.

Im jeweiligen Geschoß steht für jede Wohnung ein eigener Lagerraum zur Verfügung.

Ein Trockenraum sowie zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen finden sich im Untergeschoß des Wohnhauses. 

Weiters ist jeder Wohnung ein eigener Carport-Stellplatz zugeordnet. Zusätzlicher Parkraum sowie eine überdachte Müllsammelstelle befinden sich an der Ostseite des Wohnhauses. 

Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien erreichen wir den Standard eines Optimal-Energiehauses. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung, 
die von einer umweltfreundlichen und nachhaltigen Pelletsanlage betrieben wird. 

Alle Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung in den Schlafräumen. Sie trägt dazu bei, Heizkosten zu sparen und erhöht deutlich Ihren Wohnkomfort.

Die Grünflächen stehen den Mietern zur allgemeinen Benützung offen. Sie sind unter anderem mit einem Kinderspielplatz gestaltet.

 

Sie sind interessiert?

Dann kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich.

 

Baubeginn: April 2024

Baufertigstellung: Ende 2025

Lage

Waizenkirchen ist ein Ort, der eine ausgewogenen Lebensqualität verspricht - eine harmonische Verbindung von ländlichem Flair, guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur. Dies macht die Gemeinde zu einem sehr attraktiven Wohnort, wo bereits im September 2020 und im Juni 2023 die Schlüsselübergaben für die ersten beiden Mietkauf-Wohnhäuser stattfanden. Nun wird mit dem Bau eines weiteren Wohnhauses in der Zellerstraße mit 14 attraktiven Mietkauf-Wohnungen ein neues Zuhause für viele Menschen geschaffen

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Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.

Herr Sebastian Öhlinger

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