2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und Parkplatz zu verkaufen

Weißdornweg 23, 4030 Linz

€ 165.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
53,36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Weißdornweg 23, 4030 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
53,36 m2
Kellerfläche
8,8 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9298088
Anbieter-ID
1831
Stand vom
01.03.2024
Kauf­preis
€ 165.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 310,07
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7.73 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
54 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf gelangt hier eine helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und fix zugeteiltem Parkplatz. Die Raumaufteilung lautet wie folgt: ~ Wohn- Esszimmer mit Küche (ca. 29,69 m²) ~ Schlafzimmer (ca. 12,25 m²) ~ Bad/WC (ca. 4,77 m²) ~ Abstellraum (ca. 1,80 m²) ~ Vorzimmer (ca. 4,85 m²) Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen großen Balkon (ca. 7,73 m²), ein geräumiges Kellerabteil (ca. 8,80 m²) und einen fix zugeteilten KFZ-Stellplatz. Fotos folgen in Kürze! Die Anbindung an das Öffi-Netz kann durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Wegscheid als sehr gut bezeichnet werden. Die Bushaltestelle "In der Neupeint" erreichen Sie in ca. 10 Min. Fußmarsch. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Herr Norbert Riha

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Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Riha
Südtiroler Straße 5, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1831 - vielen Dank!