2-3 - Zimmerwohnung Kaisergasse, 4020 Linz-Zentrum

4020 Linz

€ 230.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Nutzfläche
74 m2
Etage
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9641242
Anbieter-ID
964/30809
Stand vom
02.09.2024
Kauf­preis
€ 230.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 280,43
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 105,66
Heiz­kosten
Netto
€ 59,50
Sonstige Kosten
Netto
€ 92,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.04.2030
Heizwärmebedarf
46.7 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.08
Baujahr
1973
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die Eigentumswohnung mit Loggia in ruhiger Lage befindet sich in optimaler Stadtlage. In wenigen Gehminuten ist der Linzer Hauptplatz erreichbar. 

Es stehen zur Verfügung: ein oder zwei Schlafzimmer (kann leicht getrennt werden), ein Wohnzimmer, Vorraum, Bad, WC, Abstellraum und eine Loggia.

Die Heizung erfolgt über die Fernwärme. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Der im Verhältnis attraktive Kaufpreis in dieser begehrten Lage, bietet ausreichend Spielraum um bei erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen in der Wohnung seine persönliche Note einzubringen.

Die Fenster wurden bereits getauscht. Das Bad ist mit Badewanne ausgestattet. Die Küche ist möbliert.

Das Parken mit dem Auto, am öffentlichen Grund direkt vor dem Haus ist hier kein Problem.

Die Wohnanlage wurde bereits außen mit Vollwärmeschutz saniert, dass garantiert geringe Heizkosten.

Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung, da alles in wenigen Gehminuten erreichbar ist. 

Optimal für Erholungszwecke – die Donaulände zum Spazieren, das Parkbad mit Freibad, Sauna, Eislaufen usw.

Unsre Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Frau Margit Messenböck

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