15.Wien: Jugendstil-2ETW_83,84qm EG_37,23qm+EG_46,61qm-angrenzend - barrierefrei - zu sanieren!

1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus

€ 334.500,00
Kaufpreis
2,5
Zimmer
83,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2,5
Wohnfläche
83,84 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9606025
Anbieter-ID
127387
Stand vom
26.07.2024
Kauf­preis
€ 334.500,00
Preis pro m²
€ 3.989,74
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 286,23
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 179,42
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
barrierefrei
WG-geeignet
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
163.00 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.57
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In ruhiger Lage in der Nobilegasse unweit von Johnstraße und Schloss Schönbrunn entfernt, bietet sich in einem charmanten Jugendstilhaus 83,84qm Wohnfläche im EG. Die nach Norden gerichtete Wohnung ist bequem über eine barrierefreie Rampe erreichbar oder über das mit dekorativem Stuck, sehr repräsentative Stiegenhaus mit charmanten Details der Jahrhundertwende wie Bassena und Doppelflügeltüren mit Gangfenster. Es bieten sich 2 aneinandergrenzende Tops, die gesamt als Wohnung genutzt waren. Beheizt wurde über eine Gastherme. 83,84qm Wfl. gliedern sich in 2,5 Zimmer, 2 Vorräume, Duschmöglichkeit, Waschbecken und ein WC. Durch eine räumliche Trennung ergäben sich 2 Wohneinheiten mit 37,23qm und 46,61qm Wfl. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Lage

In ruhiger Lage in der Nobilegasse

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Doris Schneider-Hiesberger

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