146m² Wohnfläche! Sehr gepflegt! 5-Zimmer-Wohnung, Linz-Zentrum / Goethestraße

4020 Linz

€ 389.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
147 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
5
Wohnfläche
147 m2
Kellerfläche
30 m2
Etage
2
verfügbar ab
31.12.2026 (ab 31.12.2026)
Online-ID
9841086
Anbieter-ID
0004004920
Stand vom
12.11.2024
Kauf­preis
€ 389.000,00
Provision für Käufer
€ 14.004,00
Kosten pro Wohnung
€ 484,61
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 285,97
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
17.12.2012
Heizwärmebedarf
132 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.31
Baujahr
1950
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese großzügige und clever geschnittene 5-Zimmer-Wohnung bietet eine außergewöhnliche Wohnfläche von ca. 146m² und befindet sich in zentraler Lage in Mitten von Linz.


Diese Immobilie ist befristet bis Ende 2026 vermietet (3 Jahres Vertrag) und bietet somit regelmäßige Mieteinnahmen.

Des Weiteren wäre es möglich die Wohnung in 2 separate Wohneinheiten (Wohnungseigentum) aufzuteilen bzw. zu trennen.


Raumaufteilung:

  • Diele
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Zimmer1
  • Zimmer2
  • Zimmer3
  • Zimmer4
  • Badezimmer
  • WC
  • Balkon


Ergänzend überzeugt diese Liegenschaft durch ihren attraktiven Grundriss, da jeder Raum vom Flur/Gang aus getrennt begehbar ist.

Dies ermöglicht ausreichend Platz und genügend Privatsphäre für große Familien, Wohngemeinschaften und anspruchsvolle Paare.

Verkauft wird diese Immobilie teilmöbliert inklusive funktionaler Küche und zeitlosem Badezimmer.

Ein Highlight bildet der in den ruhigen Innenhof gerichtete Balkon.

Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme.


Fußböden:

  • Parkett
  • Fliesen


Kellerfläche: 30m²

Heizsystem: Ölheizung (Fernwärme bereits im Wohnhaus eingeleitet; Umstieg möglich!)

Kein Stellplatz vorhanden

Kein Lift vorhanden (nicht barrierefrei; 2.OG)


Anstehende Dachsanierung:

Die Beschlussfassung über die Durchführung der Arbeiten ist noch nicht erfolgt.


Sollte wir Ihr Interesse geweckt haben senden wir Ihnen gerne unverbindlich und kostenfrei weitere Detailunterlagen zu.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen jederzeit einen Besichtigungstermin vor Ort!

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz

Herr Gernot Herbsthofer

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