1 Monat Mietfrei: Erstbezug im Grünen Nahe der U2 - zwischen Badeteich Hirschstetten und Seestadt
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Projekt: Nachhaltiges und modernes Wohnen wird in diesem Projekt großgeschrieben! Die 293 Wohneinheiten, welche sich auf 6 Bauteile verteilen, lassen nicht nur bei der Ausstattung keine Wünsche offen, sondern werden auch energieeffizient und klimaschonend mittels Luftwärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage am Dach beheizt bzw. gekühlt. Aufgrund des gut durchdachten Wohnungsmix ist für jeden was dabei. Es gibt sowohl 2 Zimmer Wohnungen mit smarten und attraktiven Grundrissen für Investoren oder Singles, als auch 3-4 Zimmer Wohnungen, welche sich perfekt für Paare und Familien eignen. Sämtliche Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen in Form von Balkonen und/oder Terrassen und Eigengärten. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen ca. 38 m² und 80 m². Kurzzeitvermietung wird laut Wohnungseigentumsvertrag möglich sein und bietet somit für Investoren eine zusätzliche lukrative Verwertungsmöglichkeit. Das Projekt im Überblick: •293 Wohnungen und 147 Autoabstellplätze •2-4 Zimmer Wohnungen •ca. 38 m² bis 80 m² •attraktive Freiflächen •Kinder- und Jugendspielplätze •Tiefgaragenplätze in hauseigener Tiefgarage •Einlagerungsräume •PV-Anlagen am Dach •Luft-Wärmepumpe Die ideal geschnittenen 4- Zimmer Wohnungen sind gleichermaßen attraktiv für Familien mit Kindern wie auch für anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf ( Home Office, begehbarer Schrank ). Die großzügigen Freiflächen sorgen für einen erholsamen Ausgleich vom stressigen Alltag. Austattungshighlights die überzeugen: -Echtholzparkett verleiht in moderner Atmosphäre ein gemütliches Wohnerlebnis -Eine vollausgestattete Küche inklusive Markengeräte der Firma Miele überzeugt Profis und Hobbyköche gleichermaßen -Eine effiziente Fußbodenheizung- und Kühlung in Kombination mit optimaler Dämmung sowie Außenjalousien sorgen für ein angenehmes Raumklima
Ausstattung
Ausstattung: •voll ausgestattete Küchen mit hochwertigen Geräten der Firma Miele •Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung •In DG-Wohnungen Leerverrohrungen für eine Klimaanlage vorgesehen, welche über einen kostenpflichtigen Sonderwunsch montiert werden können •Eichenparkettböden •Außen- bzw. Innenjalousien (teils elektrisch, teils manuell) •Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
Lage
Lage + Infrastruktur: Zusätzlich zu der ruhigen und grünen Lage des Projekts, lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen. In nur 15 Minuten erreichen Sie zu Fuß die U2-Station „Hausfeldstraße“, wo Sie mit der U-Bahn in nur 20 Minuten direkt und ohne Umsteigen in die Innenstadt gelangen. In unmittelbarer Nähe zur Pfalzgasse befindet sich auch eine Bushaltestelle der Linien 95A, 97A und N24. Das Donauzentrum (größte Shoppingcenter Wiens) ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Gastronomie und Naheversorgung (Billa, Adeg) finden Sie in unmittelbarer Nähe. Für das Freizeitvergnügen und die Erholung erreichen Sie in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad den Badeteich sowie die Blumengärten Hirschstetten. Schulen-, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Ausstattung: •voll ausgestattete Küchen mit hochwertigen Geräten der Firma Miele •Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung •In DG-Wohnungen Leerverrohrungen für eine Klimaanlage vorgesehen, welche über einen kostenpflichtigen Sonderwunsch montiert werden können •Eichenparkettböden •Außen- bzw. Innenjalousien (teils elektrisch, teils manuell) •Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Herr Michele Ancona
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