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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Mariahilfer Straße - BUSINESS modern und flexibel - PROVISIONSFREI für den BÜROmieter!
Arbeiten Sie in Österreichs bekanntester Einkaufsstraße.
Im Herzen von Wiens größtem Einkaufsviertel.
Moderne Büroräume, Parkplätze, flexible
...
Verträge, Coworking Places
an die Entwicklung Ihres Unternehmens angepasst!
Alles inklusive: Im angegebenen Preis inbegriffen sind eine Telefonleitung, Internet und die gesamten Betriebskosten wie Heizung, Klimaanlage, Strom und Wasser.
Neben dem eigenen Büro stehen Gemeinschaftsbereiche wie Business Lounge, Business Corner, Empfangsbereich, sowie eine komplett ausgestattete Küche und Telefon-Kojen zur Verfügung. Besprechungsräume auf Stundenbasis mit Konferenzraumtechnik, Beamer, WLAN, Flipchart.
Mobiliar: Moderne und bequeme Möbel wie Schreibtisch, Bürostuhl, Rollcontainer, Aktenschrank und ansprechende Beleuchtung sind inklusive.
Support Team/Empfang: Ein Office Manager und das internationale Experten-Netzwerk steht Ihnen vor Ort
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.500,00
8 Zi.
1100 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Wohnung bzw. Geschäftslokal - ein Objekt - viele Möglichkeiten!
Diese Geschäftslokal eignet sich zum Beispiel ideal als Arbeiterquartier, auch Kurzzeitmiete ist möglich.
Ihren Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt!
- Erdgeschosslage
- direkter
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Eingang von der Straße
- Nutzfläche ca. 98 m²
- moderne Ausstattung
- möbliert
- 8 Schlafzimmer
- 2 Bäder mit Dusche und WC
- Gemeinschaftsküche
- Aufenthaltsraum
Neugierig geworden? Fordern Sie noch heute unser Exposé zu dieser Immobilie an und freuen Sie sich auf die Besichtigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht.
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.191,70
1220 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Highlights
Hervorragende Infrastruktur
Effizienter Grundriss
Gute Raumaufteilung
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein insgesamt ca. 120 m² großes Geschäftslokal auf der Stadlauer Straße im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche ist
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wie folgt aufgeteilt.
Die Fläche besteht aktuell aus einem Vorraum, einem WC, einem Gastbereich sowie Lagerflächen. Das Objekt ist zudem mit zwei Straßeneingängen ausgestattet. Die Fensterfront sorgt für gute Sichtbarkeit.
Infrastruktur
Die Fläche befindet sich im 22. Bezirk im Nahbereich zu der U-Bahnlinie U2 (Stadlau), welche Sie in 15 Minuten in die Wiener Innenstadt bringt. Die ausgezeichnete Verkehrs- sowie U-Bahn-Anbindung, die gute Nahversorgung und die Grünlage sorgen für Wohn- und Lebensqualität. Die Straßenbahnlinie 25 bzw. Buslinien 26A,86A,87A,94A,95A,96A sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.441,38
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Unweit des Palais Schwarzenberg und der Prinz Eugen Straße befindet sich dieses geschichtsträchtige Gebäude als eines der Vertreter des Secessionismus.
Das äußerst repräsentative Haus wurde im Auftrag der Eheleute Moritz und Hermine Gallia
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nach den Plänen von Franz Krauß und Josef Tölk in den Jahren 1912-1913 errichtet. Die wohlhabende jüdische Familie bewohnte in dem Haus eine Wohnung von etwa 700m², der Rest des Hauses bestand aus Mietwohnungen. Die Gallias pflegten Naheverhältnisse zu Gustav Klimt und Josef Hoffmann. Gustav Klimt porträtierte Hermine Gallia in Jahre 1904, das Gemälde befindet sich in der National Gallery in London. Josef Hoffmann gestaltete die Einrichtung des Familiensitzes als Gesamtkunstwerk. Heute noch wird die Möbelserie „Villa Gallia“ nach Originalentwürfen Hoffmanns von der renommierten Möbelmanufaktur Wittmann gefertigt.
Die ab Anfang 2024 zur Vermietung stehende Bürofläche bietet neben einem großzügigen Empfangsraum drei
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 14.551,12
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
B Ü R O F L Ä C H E N // T O P L O C A T I O N
Das geschichtsträchtige Haus empfängt seine neuen Benutzer mit High-End Ausstattungen – in Licht-durchfluteten Arbeitsräumen des Fin de Siecle.
Die lichte, nutzbare Raumhöhe beträgt bis zu
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3,20 m.
Variable Erschließungsmöglichkeiten im Objekt dank vier unterschiedlicher Treppenhäuser, drei davon enthalten Aufzugsgruppen.
Am Fleischmarkt befand sich nicht nur der bekannte Marktplatz, sondern auch der älteste Sitz der Fleischhauer.
Die Adresse war über Jahrhunderte ein traditioneller Anziehungspunkt für Gasthöfe, die Handelsleute aus ganz Europa beherbergten.
Die großzügigen und historischen Keramikfassaden an der Fleischmarktseite un der Rotenturmstraße wurden originaltreu wiederhergestellt und die eindrucksvollen raumhohen Verglasungen in den unteren Geschoßen mit großer Sorgfalt restauriert.
Bereits in den 1830er Jahren wurde an dem prominenten und markanten Standort das erste Geschäftshaus errichtet.
1909
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 486,20
1230 Wien
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche im südlichen Wiener Stadtgebiet, am Rande des Industriezentrums Liesing. Aber auch nicht weit entfernt vom Wienerwald.
Parkplätze
Die Parkplätze auf dem Areal sind ausschließlich für Kunden für maximal
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2 Stunden. Man kann aber Stellplätze anmieten, sowohl im Freien als auch in der Tiefgarage.
Zusätzliche Lagermöglichkeiten
Im Gebäude befinden sich einzelne Kleinlager bzw. ein 105 m² großes Lager im Keller, die optional angemietet werden können.
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.664,70
1190 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
ES KOMMEN AUSSCHLIESSLICH VORSTEUERABZUGSBERECHTIGTE UNTERNEHMEN ALS MIETER IN FRAGE!
Highlights des Geschäftslokals
Ecklokal
Gute Sichtbarkeit
Lagermöglichkeiten - direkter Straßenzugang
Gute Infrastruktur
Beschreibung
Zur Vermietung
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gelangt eine Geschäftsfläche eines gepflegten Altbaus auf der Döblinger Hauptstraße im 19. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt hat eine Gesamtgröße von ca. 289 m² und besteht aus zwei Ebenen. Das Erdgeschoß, das über zwei straßenseitige Zugänge (Döblinger Hauptstraße und Gebhardgasse) verfügt, ist in drei Verkaufsräume, Lagerräumlichkeiten und separate WC-Einheiten unterteilt und ca. 151 m² groß. Über im Objekt befindliche Treppen gelangt man in das Kellergeschoß. Es ist ca. 138 m² groß und verfügt auch über einen direkten Zugang von der Straße.
Sanierungsmaßnahmen sind in Absprache mit dem Vermieter möglich.
Infrastruktur
Die Döblinger Sehr gute Infrastruktur, mehrere Supermärkte, Restaurants, und diverse
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1/12
Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Büroaltbau in der Argentinierstraße
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.508,59
1090 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoss: EG
Fläche: 47,44 m²
Miete netto/m²: € 25,00
BK netto/m²: € 1,50
Allgemeine Objektübersicht
Die Geschäftsfläche befindet sich in einem gepflegten Altbau in einer hochfrequentierten Gegend im 9.
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Bezirk.
Das Geschäftslokal gliedert sich in einen großzügigen, offenen Bereich mit 2 Ausgängen zur Porzellangasse hin, sowie einen abgetrennten Sanitärbereich im Stiegenhaus.
Die Fläche ist barrierefrei zugänglich und wird mittels Infrarotpaneelen beheizt.
Ein Küchenanschluss befindet sich im hinteren Teil des Objektes.
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Mietdauer: max. 10 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Bezug: sofort
Ausstattung
Kühlung: nein
Heizung: Infrarotpaneele
Energieausweis
HWB: 239,40 kWh/m²a
Lage
Das Geschäftslokal liegt in der Nähe des Servitenviertels, welches ein außergewöhnliches Flair besitzt. Die Häuser sind besonders gepflegt und gut erhalten. Das Servitenviertel ist französisch geprägt. Man
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1/24
Quelle: immo.kurier.at
€ 9.748,86
15 Zi.
1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Allgemeine Objektübersicht:
Barrierefreies Büro mit knapp 423 m² Nutzfläche plus 13,6 m² Terrassen direkt bei der U1 Station Reumannplatz zu mieten.
Das Objekt bietet Doppelboden mit Bodendosen inklusive Verkabelung als auch Fancoils für
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Heizung und Kühlung.
Die Fläche gliedert sich in 9 Büroräume, einen großzügigen Bereich für ein Sekretariat, eine Teeküche, getrennte Sanitärbereiche, eine Dusche, Abstellräume und Serverraum. Weiters verfügt die Bürofläche über 3 Terrassen.
Ausstattung:
Kühlung über Fan Coils
PVC Fliesen
Doppelboden
Verkabelung
Getrennte Sanitärgruppen
Teeküchananschlüsse
Lifte im Haus
Barrierefrei
Mietvertrag befristet auf 10 Jahre
Verfügbar ab Oktober 2024
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Parken:
Die öffentliche Garage am Reumannplatz ist fußläufig zu erreichen.
Lager: es stehen auch Lagerflächen zur Verfügung
Miete netto/m² Lager: € 4,00
Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 Station Reumannplatz
Straßenbahn: 6, 67
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 32.606,58
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Außergewöhnliche Bürofläche mit Terrasse in den obersten Stockwerken des ARES Towers.
Die Bürofläche verfügt gesamt über 1.297 m² und ist über 4 Stockwerke geteilt und über eine interne Stiege verbunden.
22.OG - 400 m²
23.OG - 654 m² -
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offizieller Zugang in die Fläche
24.OG - 159 m²
25.OG - 84 m² + Terrasse
Der Ares-Tower bildet gemeinsam mit dem höchsten Hochhaus Österreichs und weiteren prestigeträchtigen Gebäuden, die erhabene „Wiener Skyline“.
Eingehüllt in ein dynamisches und aufgeschlossenes Business- Ambiente, so wie es dem einer internationalen Hauptstadt würdig ist, überzeugt der Tower auf ganzer Linie mit modernem Komfort und ausgeklügeltem Service.
„Glas“ als das Hauptelement, verlieht den Einheiten des Towers ein luftiges wie offenes Raumgefühl, und erfüllt auch Ansprüche ästhetischer Natur.
Im Tower per se finden Sie, aufgelistet nach steigender Höhe, eine große Tiefgarage, eine repräsentative Empfangshalle, Café -Bar und eine
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.650,00
1220 Wien, Donaustadt
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
" Neu erweiterter Schönheitssalon "
In bevorzugter Lage auf der Esslinger-Hauptstraße wird ein großer Kosmetiksalon mit ca. 97 m² angemietet. Es ist komplett neu eingerichtet worden und verfügt über 4 Räume!
Schönheitssalons,
...
Nagelstudios und Pediküre sind sehr gefragt! Auch für andere Branchen geeignet!
Infrastruktur: Buslinien 26A – 88A – 88B, U2 Seestadt – U2 Aspernstraße in 10 Minuten erreichbar.
Nahversorger: Spar, Billa ect.
Ein Parkplatz kann monatlich angemietet werden.
Ausstattung: teilweise möbliert
Befristung auf 5 Jahre, Verlängerungsoption verfügbar
Gesamtmiete inkl. BK und 20% USt: € 1.650
Kaution: 3BMM
Provision: 3BMM
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1250 zzgl 20% USt.Betriebskosten €125 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.650,00
1220 Wien, Donaustadt
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
" Neu erweiterter Schönheitssalon "
In bevorzugter Lage auf der Esslinger-Hauptstraße wird ein großer Kosmetiksalon mit ca. 97 m² angemietet. Es ist komplett neu eingerichtet worden und verfügt über 4 Räume!
Schönheitssalons,
...
Nagelstudios und Pediküre sind sehr gefragt! Auch für andere Branchen geeignet!
Infrastruktur: Buslinien 26A – 88A – 88B, U2 Seestadt – U2 Aspernstraße in 10 Minuten erreichbar.
Nahversorger: Spar, Billa ect.
Ein Parkplatz kann monatlich angemietet werden.
Ausstattung: teilweise möbliert
Befristung auf 5 Jahre, Verlängerungsoption verfügbar
Gesamtmiete inkl. BK und 20% USt: € 1.650
Kaution: 3BMM
Provision: 3BMM
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1250 zzgl 20% USt.Betriebskosten €125 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.650,00
1220 Wien, Donaustadt
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
" Neu erweiterter Schönheitssalon "
In bevorzugter Lage auf der Esslinger-Hauptstraße wird ein großer Kosmetiksalon mit ca. 97 m² angemietet. Es ist komplett neu eingerichtet worden und verfügt über 4 Räume!
Schönheitssalons,
...
Nagelstudios und Pediküre sind sehr gefragt! Auch für andere Branchen geeignet!
Infrastruktur: Buslinien 26A – 88A – 88B, U2 Seestadt – U2 Aspernstraße in 10 Minuten erreichbar.
Nahversorger: Spar, Billa ect.
Ein Parkplatz kann monatlich angemietet werden.
Ausstattung: teilweise möbliert
Befristung auf 5 Jahre, Verlängerungsoption verfügbar
Gesamtmiete inkl. BK und 20% USt: € 1.650
Kaution: 3BMM
Provision: 3BMM
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1250 zzgl 20% USt.Betriebskosten €125 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer
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Quelle: immo.kurier.at
€ 2.338,81
1 Zi.
Hütteldorfer Straße 81B, 1150 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
In unserem Angebot steht eine gut frequentierte Gewerbefläche im Erdgeschoss des Meiselmarkt-Gebäudes zur Vermietung bereit.
Der Meiselmarkt selbst wird in Kürze modernisiert, was voraussichtlich zu einer erhöhten Besucherfrequenz führen wird.
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Bezugsbereit ab dem 1. Juli 2024.
Die Mietdauer beträgt 5 Jahre (Verhandlungsbasis).
Die Nettomiete inklusive Betriebskosten beträgt EUR 2.338,81.
Aktuell belaufen sich die Heiz- und Warmwasserkosten netto auf EUR 170,50 zzgl. Ust.
Die Gesamtkosten inklusive Betriebskosten, Heizkosten und Mehrwertsteuer betragen EUR 3.011,17.
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Die Provision beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 799,00
1120 Wien,Meidling
Immobilientyp: Industrie, Lager
Dieses im Jahr 1995 erbaute Haus befindet sich in der Altmannsdorfer Straße 86-88 Ecke Hetzendorfer Straße 35
Im Kellergeschoss des Hauses (Zugang sowohl vom Haus als auch von der hauseigenen Tiefgarage) stehen mehrere Lagerflächen zur
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Verfügung.
Mietverträge werden auf 60 Monate abgeschlossen, 3 Monate Kündigungsfrist (15 Monate Kündigungsverzicht).
Raumhöhe ca. 2,80 m
Neubau (kein Ziegel-Altbau)
Erstbezugsflächen mit neuer Elektroinstallation, neuer Bodenbeschichtung, neuer Malerei und neuen Lagertrennwänden
Sicherheit: Der Lagerzugang ist durch hochwertige Stahltüren gesichert
Lager sind mit dem Auto zufahrbar (Hauseigene Tiefgarage mit extra Ladezone)
Garageneinfahrt mit doppelten Rolltoren versehen, um hausfremden Personen keinen Zugang zu ermöglichen (Achtung Einfahrtshöhe 2,10m)
Kosten bei Mietvertragsabschuss - Lagerfläche Nr. 17 (ca. 125 m²):
EURO 300,00 Kaution
EURO 958,80 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 150,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.508,59
1090 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal mit Straßenzugang am Beginn der Porzellangasse im 9. Bezirk.
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• sehr schönes Geschäftslokal
• tolle Lage
• WC und Waschraum
• Straßen- und
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Stiegenhauszugang
• Heizung mittels Infrarot-Paneele
ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN
• Befristung 10J (Option auf Verlängerung)
• Kaution 6 BMM (oder nach Absprache, bonitätsabhängig)
• Provision 3 BMM
• Kündigungsverzicht 3 J
• Kündigungsfrist 6 M
• Vergebührung beim Finanzamt
KONTAKT
Robert Fried, 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.com
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
____Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1186 zzgl 20% USt.Betriebskosten €71,16 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 4.829,51
9 Zi.
1150 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Quick facts: Klimaanlage I ruhig I repräsentativ I Lift I U3 Schweglerstraße
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 01/526 26 36
Auf rd. 300 qm präsentiert sich Ihnen hier ein originelles Büro im 3. Liftstock. Das Gebäude liegt wenige
...
Meter zur U3 Station Schweglerstraße und den Straßenbahnlinien 9 und 49. Das Büro kann durch zwei Eingänge betreten werden. Der vordere Büroteil bietet mit seinen fünf großzügigen Büroräumen viel Platz für Sie und Ihre Kunden. Im hinteren Büroteil, welcher auch seperat genutzt werden kann, stehen drei weitere Büroeinheiten und ein Empfangs- und Wartebereich zur Verfügung.
Ausstattung:
Klimaanlage, EDV-Verkabelung, Hauszentralheizung - Fernwärme
Resümee:
Das Büro besticht durch den ausgezeichneten Schnitt, die gute Lage, die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem marktgerechten Mietpreis mit einer unbefristeten Hauptmiete.
Nettomiete inkl. Betriebskosten EUR 4.732,86 zzgl. 20 Prozent USt.
HWB 54,49
Ich
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.979,48
1100 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Sichern Sie sich dieses großzügige Geschäftslokal in Frequenzlage des 10. Bezirks.
Das Geschäftslokal liegt im Souterrain (halbes Kellergeschoss) eines Altbaus und gliedert sich in 7 Räume unterschiedlicher Größe und zwei Toiletten
...
(Notausgang zum Stiegenhaus vorhanden). In einem Raum sind Küchenanschlüsse bereits vorhanden. Über den Stiegenhauseingang ist das Lokal barrierefrei mit Lift zu erreichen.
Highlights:
- gute öffentliche Anbindungen (u.a. Straßenbahnstation vor Eingang)
- einige Schulen im näheren Umkreis
- Hauszentralheizung mit Gas
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Bitte beachten Sie, dass Gastro und Lebensmittelhandel in diesem Geschäftslokal nicht erlaubt sind, ein Barbetrieb ist eventuell möglich.
Hinweis:
Die Kaution kann je nach Eigentümerentscheid 4 bis 6 MM ausmachen.
Das Lokal wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. (verhandelbar)
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.979,48 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und
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Quelle: immo.kurier.at
€ 7.292,70
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Haus der Firma Portois & Fix, die in der Möbelherstellung und der Innenausstattung tätig war, wurde 1899–1901 in deren Auftrag von Max Fabiani im 3. Wiener Gemeindebezirk, Landstraße, an der Ungargasse 59–61 errichtet.
Direkt
...
angebaut stehen die Objekte Barichgasse 40-42 respektive Barichgasse 38, und bilden alle drei zusammen ein Ensemble mit riesigem Innenhof, in welchem sich einerseits die Einfahrt in die hauseigene Tiefgarage befindet, andererseits eine Vielzahl von Stellplätzen zur Verfügung steht, oder der einfach nur für eine kurze Entspannung an der frischen Luft dient.
Zur Vermietung steht einerseits eine wunderschöne Altbaufläche im berühmten Fabiani Haus, die derzeit 8 zentral begehbare Zimmer in unterschiedlichen Größen bietet. Des Weiteren natürlich auch getrennte WCs für Damen und Herren, einen Serverraum und eine Teeküche.
Andererseits bietet die Freifläche im Bauteil Barichgasse 40-42 auf knapp 450m² derzeit 12 Zimmer, getrennte WCs für