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1/15
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
3 Zi.
78
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in der bezaubernden Formanekgasse im 19. Bezirk! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78m² bietet nicht nur ein stilvolles und gemütliches Ambiente, sondern auch eine unschlagbare Lage, die Ihren
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Alltag bereichern wird.
Lage:
Die Formanekgasse ist bekannt für ihre erstklassige Lage, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und grüner Umgebung bietet. Sie finden sich hier inmitten einer lebendigen Nachbarschaft wieder, die dennoch Ruhe und Erholung bietet. Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Straßenbahn, Bus und Schnellbahn, sind Sie optimal vernetzt und können die Stadt problemlos erkunden.
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Sie Ihre Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Von lokalen Geschäften bis hin zu Supermärkten finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die kulinarische Vielfalt der Umgebung
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
3 Zi.
76,64
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Man betritt die Wohnung im Erdgeschoss über einen kleinen Vorraum. Von dem aus sind zwei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne und das WC zugänglich.Von diesem Vorraum führt eine Treppe in die obere Wohnebene - ein großzügiges und sehr helles
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Wohnzimmer mit Zugang in die separate Küche und Ausgang auf die fast 18 m² große Terrasse.Von dieser ostseitig orientierten Terrasse fällt der Blick in die Gärten der umliegenden Grundstücke.Die Wohnung ist in sehr gepflegtem Zustand, entspricht aber nicht mehr dem modernem Wohnstandard, Hierfür werden Sanierungsmaßnahmen erforderlich sein.Ein großes Kellerabteil und eine eigene Garagenbox runden das Angebot ab.
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
3 Zi.
85
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kaasgrabengasse Sun-Flat
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Immobilie liegt in der Chmelgasse 3, 1190 Wien im 2. Stock und verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche.
Die Fensterfronten laden die Sonne in das Wohnzimmer und in die Küche ein und
...
verleihen den Räumen ein wundervolles Gefühl.
Weiteres verfügt die Wohnung über 2 getrennt begehbare Zimmer, sowie auch eine ganz neue und komplett ausgestattete Küche. Das volleingerichtete Bad ist mit einer modernen Duschkabine ausgestattet. Das WC ist natürlich separat.
Baujahr ca. 1962
BK € 302.-- inkl. Rücklage und USt.
Energie HWB: 55,49 kWh/(m²·a) Effizienzklasse C
Sicherheitstüre, Keller
Letzte Renovierung ca. 2020
Outdoor-Spielraum, Fahrradabstellraum
Die Straßenbahn Linie 38, sowie auch Bus Linie 39A sind in unmittelbarer nähe.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:55.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
3 Zi.
85
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kaasgrabengasse Sun-Flat
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Immobilie liegt in der Chmelgasse 3, 1190 Wien im 2. Stock und verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche.
Die Fensterfronten laden die Sonne in das Wohnzimmer und in die Küche ein und
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verleihen den Räumen ein wundervolles Gefühl.
Weiteres verfügt die Wohnung über 2 getrennt begehbare Zimmer, sowie auch eine ganz neue und komplett ausgestattete Küche. Das volleingerichtete Bad ist mit einer modernen Duschkabine ausgestattet. Das WC ist natürlich separat.
Baujahr ca. 1962
BK € 302.-- inkl. Rücklage und USt.
Energie HWB: 55,49 kWh/(m²·a) Effizienzklasse C
Sicherheitstüre, Keller
Letzte Renovierung ca. 2020
Outdoor-Spielraum, Fahrradabstellraum
Die Straßenbahn Linie 38, sowie auch Bus Linie 39A sind in unmittelbarer nähe.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:55.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
3 Zi.
87
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
360° Panorama
Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige, leer geräumte Dachgeschoß-Wohnung mit 3 Zimmern und mit Terrasse.
Gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause wie es Ihnen gefällt!
Die Highlights auf einen Blick:
- Hofruhelage im 19. Bezirk
-
...
süd-/süd-west-seitige Terrasse mit ca. 13 m² auf Ebene der Wohnung
- Küche separat und mit Fenster
- wenige Gehminuten zur U4/S-Bahn Heiligenstadt
- wenige Gehminuten zum Q19 Einkaufszentrum
Rundgang:
Aus dem Vorraum können Sie folgende Räume direkt betreten: Wohnzimmer, Küche, Bad, separates WC.
Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie in die beiden weiteren Zimmer; eines davon mit Zugang auf die Terrasse.
Lage/Umgebung/öffentliche Anbindung
Straßenbahnlinie D vor der Haustüre
U4, S40, S45 sowie Autobuslinien 10A, 11A, 38A, 39A in wenigen Gehminuten erreichbar
Q19 Einkaufszentrum
Heiligenstädter Park
Döblinger Bad
Heurigengegend
Stadtwanderweg
Donaukanal & Donauinsel
Monatliche Aufwendungen
BK inkl. USt.: EUR 163,41
Rep.-Fonds/Rücklage:
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
3 Zi.
70
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Morgens gemütlich auf dem süd/östlichen Balkon mit Fernblick frühstücken, am Nachmittag die Sonne auf dem Westbalkon genießen! Umgeben von Natur wohin das Auge reicht! All das und vieles mehr bietet diese wunderschöne Neubauwohnung in Neustift
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am Walde.
Die ca. 70 m2 Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Hauses und gliedert sich wie folgt:
- Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe
- offene Küche mit hochwertiger Ausstattung ( E-Herd, Dunstabzug, Backofen und Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination)
- großes Wohnzimmer ( ca. 34 m2 ) mit Ausgang zum Balkon ( ca. 7 m2 )
- Schlafzimmer ( ca. 14 m2 )mit Ausgang zum Balkon ( ca. 5 m2 )
- kleines Schlafzimmer / Büro , Kinder-oder Gästezimmer ( ca. 8 m2 )
- Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ( ca. 5 m2)
- WC mit Handwaschbecken
Highlights auf einen Blick:
- Ruhelage im Grünen
- angenehme Raumhöhe von 2.60 m
- Baujahr ca. 2010
-
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
3 Zi.
71,37
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Herzlich willkommen in dieser sehr gut geschnittenen Wohnung mit reichlich Potenzial! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 71 m² befindet sich im 6. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in ausgezeichneter Lage des 19. Bezirks
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mit einer Vielzahl an Nahversorgern und einer sehr guten öffentlichen Anbindung.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein zentraler Vorraum, welcher mit Wandnischen für Schränke und Möglichkeiten zum Schaffen von Stauraum punktet. Die Nord/Süd ausgerichtete Wohnung bietet zwei Zimmer in den ruhigen Innenhof und ein sonniges Wohnzimmer sowie Küche mit einem weitläufigen Ausblick bis zum Kahlenberg, dank der Lage im 6. Stockwerk.
Die Wohnung ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet sehr viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, als auch einer Veränderung der Räume. So kann beispielsweise die Küche zum Wohnzimmer hin geöffnet werden, um einen großzügigen offenen Wohn-, Ess-, Küchenbereich zu schaffen.
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1/40
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
3 Zi.
90
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Zum Verkauf gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 3. Liftstock.
Rundgang:
Der Lift bringt Sie in den 3. Stock; über einen hofseitigen Laubengang gelangen Sie zur Wohnung.
Aus dem Vorraum können Sie zwei der drei Zimmer betreten sowie die
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separate, hofseitige Küche, das Bad und das WC.
Das hofseitige, kleinere Zimmer ist über das Zimmer mit Loggia begehbar.
Eines der beiden größeren Zimmer verfügt über eine begehbare Garderobe bzw. einen Abstellraum.
Die Highlights auf einen Blick:
- ca. 90 m² inkl. Loggia
- zwei größere, südseitige Zimmer (ca. 27m² inkl. begehbarer Garderobe und ca. 23m²) direkt aus dem Vorzimmer erreichbar und ein kleineres Zimmer (ca. 11m²)
- südseitige Loggia ca. 6m²
- Abstellraum beim größeren Zimmer
- Küche separat und mit Fenster
- Bad (mit Badewanne) und WC getrennt
- gute Anbindung durch Station Oberdöbling mit S-Bahn, Straßenbahnlinie 38 und Buslinie 39A ca. 2-3 Gehminuten entfernt
- Rudolfinerhaus Privatklinik ums Eck
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
3 Zi.
83,32
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
++ NEU ++ AUSSERGEWÖHNLICHE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN
++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER ++
++ TRAUMHAFTE DREI Zimmer mit TERRASSE - Top 32 im 1.DG und 2.DG
++ MAISONETTE ++
++ PROJEKT Barawitzkagasse 32 - Nähe HOHE WARTE
DÖBLING zählt zu den
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BESTEN Wohngegenden Wiens!!!
In diesem gepflegten Altbauhaus aus der Jahrhundertwende mit einer schön gestalteten und strukturierten Fassade, entstehen demnächst FÜNF DACHGESCHOSSWOHNUNGEN in belagsfertiger Ausführung.
Es werden DREI und VIER Zimmer Wohnungen zwischen ca. 61 m² und ca. 111 m² zur Verfügung stehen.
Jede Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Balkone, Terrassen oder Dachterrassen.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt – Fertigstellung: Herbst 2024
++ Besprechungstermine im Büro sind jederzeit möglich ++
++ Besichtigungen sind ab ca. JUNI möglich ++
* insgesamt 5 Wohnungen
* 3 Wohnungen in Maisonette-Ausführung
* traumhafter Fernblick
* Kaufpreise von EUR 499.000,- bis EUR 949.000
* ausgezeichnete
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
3 Zi.
102
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zahlen und Fakten
Maisonette mit Wintergarten in einem sanierten Altbau im 19. Bezirk mit schönen Ausblick
Erstbezug
Wohnfläche: 101,95 m²
Vorraum, Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 WC,
Fußbodenheizung
...
Zentralheizung - Fernwarme
Individuelle gut geplante Wohnküche eingerichtet mit allen Geräten
großes Badezimmer mit einer Badewanne
im Haus gibt es ein neuer Aufzug und ein Kinderwagen-/Fahrradabstellraum
Keller
Generalsanierung des Hauses war im Jahr 2006
Lage:
Währinger Park in der Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung - Wien Spittelau Bahnhof, U6-Nussdorfer StraBe, StraBenbahnlinien 38 und 37, Buslinien lOA, 35A, 37A, 40A und S-Bahn
Wohnung:
Die erste Ebene besteht aus:
- einem Vorraum
- einem Abstellraum
- einem Wohn-Ess-Zimmer mit Küche inkl. aller Elektrogerate
- einer Toilette inkl. Handwaschbecken
Die zweite Ebene besteht aus:
- einem Badezimmer mit Badewanne und Waschtrockenautomaten
- einer Toilette
-
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
3 Zi.
74,28
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie sind auf der Suche nach einer zentral gelegenen Wohnung in Wien, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese 3-Zimmer Etagenwohnung in 1190 Wien bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus
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Lage, Größe und Potenzial.
Auf einer Fläche von 74.28m² erstreckt sich die Wohnung auf der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Kaufpreis von 399.000,00 € macht diese Immobilie zu einer erschwinglichen Möglichkeit, in eine der begehrtesten Städte Europas zu investieren.
Die Wohnung befindet sich in einem leichten Renovierungszustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre kreativen Ideen und Vorstellungen umzusetzen und sich Ihr ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Sonne zu genießen.
Die Ausstattung der Wohnung umfasst eine Gas-Etagenheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt, sowie eine Einbauküche, die bereits
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
3 Zi.
140,03
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Zum Verkauf gelangt eine helle 3-Zimmerwohnung (Maisonette im Dachgeschoss) mit bester Infrastruktur in einer ruhigen Top Gegend im 19. Bezirk gelegen. Diese großzügig geschnittene Wohnung bietet 140m² Wohnfläche, sowie eine ca.16 m² große
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Terrasse und ist komplett hofseitige ausgerichtet.
Das Objekt befindet sich in einem ca. 1990 errichteten Wohngebäude mit Lift (fährt direkt in das DG und die Tiefgarage (Stellplatz im Kaufpreis inkludiert) im 19. Bezirk in der Langackergasse.
Das Objekt ist in einer der besten Lagen Wiens gelegen! Im ruhigen und sicheren Botschafterviertel des 19. Bezirks genießt man sein Zuhause mit Blick ins Grüne!
Ausstattung:
Das Objekt wurde hochwertig ausgestattet (siehe aktuelle Fotos), befindet sich in einem gebrauchten Zustand und wird wie es liegt und steht verkauft.
Diese wunderschöne Eigentumswohnung bietet auf 2 Ebenen 3 Zimmer:
EBENE 1:
Vorraum
Badezimmer mit WC
Kabinett
Wohnküche
Terrasse
Abstellraum
EBENE 2:
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
3 Zi.
95
m2
1190 Wien, Döbling
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
360° Fotos exklusiv auf www.remax.at/2279-2686
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum im 19. Bezirk!
Diese wunderbare Wohnung ist erst 2021 von Grund auf mit hohem Aufwand und viel "Gspür" saniert worden und wartet auf Sie als neuen Eigentümer!
Vom
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großzügigen Stiegenhaus betreten Sie den Vorraum. Nicht nur die hochwertigen Tischlerarbeiten fallen sofort ins Auge, auch der exquisite Parkettboden, der in der gesamten Wohnung verlegt ist, ist ein echter Hingucker.
Auf der linken Seite finden Sie den großen und gemütlichen Wohnraum, der mit der Küche kombiniert ist. Viel Platz, tolle Materialien und natürlich der offene Kamin versprechen Gemütlichkeit und Entspannung. Die Küche teilt sich in eine Küchenzeile und eine Insel und präsentiert sich mit ausgezeichneten Geräten, eingebettet von gediegenen Steinplatten.
Das anschließende Schlafzimmer eignet sich aufgrund seiner großen Fensterflächen dazu, hier auch einen Arbeitsbereich einzurichten, um auch im Homeoffice ein
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
3 Zi.
62
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Zum Verkauf gelangt diese kernsanierte, zentral begehbare Wohnung im 1. OG in einer wunderschönen Gegend des 19. Wiener Gemeindebezirks.
Die Wohnung befindet sich in einer top Grünruhelage (Nottebohmstraße); die Umgebung bietet tolle Ausflugs-
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und Freizeitmöglichkeiten.
Rundgang:
Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in alle Räume: eine Wohnküche mit ca. 22 m², ein (südwestseitiges) Zimmer mit ca. 14 m² und ein drittes (auch südwestseitig ausgerichtetes) Zimmer mit ca. 9 m², das Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss und einen Abstellraum.
Die Highlights auf einen Blick:
- Top-Grünruhelage
- Erstbezug nach Kernsanierung
- alle Sanitärleitungen neu
- alle Elektroleitungen neu
- ausreichend Steckdosen und Schalter in jedem Raum
- hochwertige NOLTE-Küche mit BOSCH-Geräten und Induktionsherd
- hochwertiger Echtholzparkett Eiche-Landhausdiele
- hochwertige Innentüren mit verdecken Türbeschlägen, flächenbündige Türblätter
- großformatige Fliesen im
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
3 Zi.
62,7
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr gut geschnittene Wohnung bietet auf ca. 63 m² drei Zimmer, eine separate Küche mit Fenster und ein Bad mit Tageslicht sowie einer Dusche!Obwohl im Hochparterre eines klassischen Wiener Altbaus gelegen, ist es dennoch eine sonnige
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Wohnung, da zwei Zimmer südseitig orientiert sind. Das große Schlafzimmer ist nordseitig ausgerichtet.Die Wohnung wurde ca. 2008 umfangreich renoviert. Vor kurzem wurden nochmals die Böden abgeschliffen und neu ausgemalt.
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
3 Zi.
71
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Erleben Sie eine einzigartige Gelegenheit in Wiens Nobelbezirk Döbling!
In diesem exklusiven Gartenparadies erwartet Sie eine frisch sanierte, äußerst gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung von ca. 71m² Größe. Die Wohnung ist nach Norden und Süden
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ausgerichtet und besticht mit nicht nur einer, sondern gleich zwei Außenflächen – einem traumhaften Garten mit Terrasse und einer Loggia. Gelegen in einer ruhigen Seitengasse zwischen Krottenbachstraße und Sieveringer Straße, bietet dieses Juwel die ideale Wohnatmosphäre für Kleinfamilien, Paare und Singles gleichermaßen.
HIGHLIGHTS
• Erstbezug nach Sanierung
• Außenflächen: ruhige Garten-Grünoase mit ca. 140 m² und neuer Holzterrasse sowie straßenseitige Loggia (1. Stock)
• Bestlage im 19. Bezirk, ruhige Seitengasse
• zentral begehbar, gute Raumaufteilung
• gute Verkehrsanbindung
Die raffinierte Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: 3 Zimmer, davon 2 gartenseitig und 1 straßenseitig gelegen, eine
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
3 Zi.
80
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Begehrte LAGE in der RUHIGEN Arbesbachgasse, nahe dem beliebten SONNBERGMARKT und der Obkirchergasse!
Sehr HELLE und PERFEKT eingeteilte 3 Zimmer-Wohnung / 77,83 m² Wohnfläche gemäß Plan + ca. 5m² LOGGIA / zentraler Vorraum + 1 Wohnzimmer mit
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Richtung SÜDEN orientierte LOGGIA + 2 Zimmer + separate Küche (ca. 13m²), nicht ausgestattet, mit Möglichkeit für einen Essplatz + 1 Badezimmer mit bodenebener Dusche + 1 WC separat.
WEITERS: Die Wohnung wurde von den aktuellen Eigentümern KOMPLETT kernsaniert und befindet sich dementsprechend in TOPZUSTAND / Baujahr ca. 1970, gepflegte Liegenschaft / Parkettböden, Kunststoff-Isolierglasfenster, etc. / Zentralheizung, das monatliche Heizungsakonto beträgt € 210,- inkl. USt. / ca. 8m² großes, trockenes Kellerabteil / die HERRLICHEN Spazier- und Wanderwege, teilweise entlang der WIENER WEINBERGE, beginnen unweit der Wohnung / ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben (Heurigen, Restaurants, etc.) ist durch die Nähe
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
3 Zi.
88
m2
Nottebohmstraße 56, 1190 Wien / Döbling
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf gelangt eine moderne, sanierte und gepflegte Eigentumswohnung im grünen Sievering. Dieser absolute WG-HIT besticht auf ca. 88m² Wohnfläche durch eine hervorragende Raumteilung sowie eine sonnige Ruhelage in bester Lage des 19.
...
Bezirkes. Sämtliche Räumlichkeiten in der Wohnung sind direkt vom Vorzimmer aus begehbar. Die 3 Schlafräumlichkeiten verfügen über angenehme Raumgrößen, sind hell und freundlich ausgerichtet. Die Küche ist neuwertig, mit sämtlichen Marken-Geräten ausgestattet und bietet neben Badezimmer einen traumhaften Ausblick über Wien. Eine großzügige Nische am Ende des Flurs bietet zusätzlich viel Platz für Stauraum und deckenhohe Einbaukästen. Das Badezimmer mit Badewanne, Doppelhandwaschbecken verfügt zusätzlich über ein großzügiges, uneinsehbares Fenster. Ein zweites Badezimmer verfügt über WC und eine großzügige Walk-In-Dusche. Im Zuge des Wohnungsumbaus 2020 wurden die Elektrik der Wohnung erneuert, die Bäder renoviert, ein
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
3 Zi.
89
m2
Hofzeile, 1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum sofortigen Verkauf gelangt diese ca. 89m² große 3-Zimmer Wohnung, mit Freifläche (ca.6m²), in Top-Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks (Döbling).
Das Objekt befindet sich im 3. Liftstock, in absoluter Ruhelage und ist westlich als auch
...
östlich ausgerichtet.
Die Wohnung ist größtenteils zentral begehbar und verfügt über eine optimale Raumaufteilung.
Die 3 - Zimmer Wohnung gliedert sich wie folgt:
Vorzimmer
Schlafzimmer (ca.19m²) W
Abstellraum/Durchgang
Separates WC
Badezimmer mit Wanne
Wohnzimmer mit Balkonzugang (ca.22m²) W
Küche W
Schlafzimmer (ca.26m²) O
Ein Fahrrad/Kinderwagenraum, eine Waschküche sowie ein Kellerabteil mit ca. 6m² sind vorhanden. Die Raumhöhe beträgt 2,56m. Verwaltet wird die Liegenschaft von der Lim-Management GmbH.
Leben im schönen Oberdöbling: Der historisch gewachsene Bezirk Döbling bezaubert mit romantischem Heurigen-Flair, ebenso wie mit beschaulicher Natur und hervorragender Infrastruktur. Der nahe Wienerwald
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
3 Zi.
71
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Anleger und Eigennutzer aufgepasst!
Zum Verkauf gelangt eine perfekt geschnittene Dreizimmerwohnung im Herzen von Wien Sievering. Diese befindet sich im dritten Stock (ohne Lift) eines im Jahr 1962 erbauten Hauses. Die Wohnung wurde 2020 umgebaut,
...
sodass sie derzeit über drei Schlafzimmer verfügt. Jedes davon ist mit einem kleinen Badezimmer mit Toilette und einer Küche, beziehungsweise Kochnische ausgestattet.
Für den Eigenbedarf kann die Wohnung mit wenig Aufwand in den Originalzustand umgebaut werden.
Die touristische Vermietung ist laut Wohnungseigentumsvertrag erlaubt. Das Gebäude befindet sich nicht in einer Wohnzone. Aufgrund der Komplexität dieser Thematik empfehlen wir eine genauere Überprüfung der Sachlage.
Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand und wird sehr gut verwaltet. Dieses wurde jedoch noch nicht thermo-energetisch saniert.
Ausstattung:
Fischgrät Parkett und PVC-Böden
Kunststofffenster zweifach isoliert
Fernwärme
Kellerabteil