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Quelle: immo.kurier.at
€ 699.000,00
3 Zi.
80,8
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Traumhafte Gartenwohnung an einer der exklusivsten Wohnadressen am Wilhelminenberg: Hier genießen Sie das Leben auf der Sonnenseite!
PROVISIONSFREI für den/die KäuferIn – der Bauträger zahlt die Maklerprovision. Für Anleger oder
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Eigennutzung.
Die Gartenwohnung ist Teil des Stadtvilla-Projekts an einer der exklusivsten Wohnadressen am Wilhelminenberg. Hier treffen Flair auf ausgezeichnete Grünlage und beeindruckende Wohnqualität. Die Anlage verfügt über insgesamt 9 Neubauwohnungen und 10 Tiefgaragenplätze.
Top-Features:
+ Neubau-Erstbezug inkl. Gewährleistung durch den Bauträger
+ 3 helle, freundliche Zimmer
+ Wohnfläche 80,80 m²
+ Großzügige ebene Gartenfläche 231,68 m²
+ Wintergarten 8,68 m²
+ großzügige Terrasse 23,23 m²
+ Modernes Bad, WC, Abstellraum
+ hochwertiger Mehrschichtparkett mit Fußbodenheizung
+ Fliesen der Firma Saime Kaleido bzw. Villeroy und Boch
+ Badezimmer mit Edelstahlamaturen von Hansgrohe sowie Waschtisch der Marke Laufen -
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 320.000,00
2 Zi.
64,47
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Willkommen in dieser gemütlichen 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer herrlichen Terrasse, die Ihnen eine Oase der Ruhe inmitten des belebten 16. Bezirks in Wien bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem Altbau, dessen Dachgeschoss im Jahr 2002
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ausgebaut wurde und besticht durch ihre Lage im obersten Stockwerk, wodurch Sie von der Terrasse einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung genießen können. Die Wohnung ist derzeit bis Nov. 2027 befristet vermietet und bietet somit dzt. für Kapitalanleger als auch später für Selbstnutzer eine passende Gelegenheit.
Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65m², aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, Vorraum, sowie Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die Dachterrasse mit ca. 18m², die einen malerischen Ausblick mit tollen Sonnenuntergängen bietet und der perfekte Ort ist, um Ihre Freizeit im Freien zu verbringen oder
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 250.000,00
2 Zi.
67
m2
1160 Wien, Ottakring
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 67 m² inkl. 4,42m² große Loggia. Sie befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses. Durch die Lage im obersten Stockwerk genießen Sie hier eine angenehme Ruhe
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und einen netten Ausblick in den Innenhof.
Die Wohnung ist komplett möbliert.
Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Loggia, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die separate Küche hat genügend Raum für einen Essbereich.
Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Auch hier sorgen große Fenster für ausreichend Tageslicht.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Ein Lift ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie bequem in den 4. Stock gelangen.
Ausstattung:
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 469.000,00
2,5 Zi.
69
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Raus aus der Innenstadt auf den Wilhelminenberg umgeben vom Wiener Wald und Weingärten.
Diese 2,5 Zimmer Gartenwohnung punktet vor allem durch Ihre Lage am Rande von Ottakring. Hier im Liebhartstal wird viel geboten für Naturliebhaber und
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Heurigenfans.
Die Wohnung wird saniert übergeben.
Mit der Wohnung wird auch der zugehörige Garagenplatz mit einem Verkaufspreis von 30.000 Euro veräußert. Der Gesamtkaufpreis beläuft sich demnach auf 499.000 Euro.
Highlights im Überblick:
• frisch saniert
• 2 Terrassen
• 100m² Garten (nicht pflegeintensiv)
• hochwertige Markensanitärprodukte in Bad und WC
• Parkettboden
• alle Zimmer zentral begehbar
• 4 Ausgänge zu den Außenflächen
• Garagenplatz
• Außenjalousien
• Sicherheitstüre
Beim Betreten der Wohnung befinden sich links das WC und das moderne und hochwertig sanierte Badezimmer mit Badewanne/Dusche. Auf der gegenüberliegenden Seite des Ganges liegen die Küche, das Schlafzimmer und ein kleines Zimmer,
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 266.000,00
220
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung, Rohdachboden
Laut bewilligter Planung können 4 Wohnungen mit 64,42 m2, 53,00 m2, 51,73 m2 und 52,37 m2 sowie drei Terrassen mit 57,92 m2, 43,39 m2 sowie 11,61 m2 errichtet werden. Eine (nicht eingereichte) Auswechslungsplanung mit einer alternativen Planung
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liegt vor. Der DG-Errichter muss laut gültiger Vereinbarung mit der WEG den Lift errichten.
Kaufpreis: EUR 266.000,--
Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Senden Sie uns eine Anfage. Gerne übersenden wir die Komplette Dokumentensammlung!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass
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Quelle: immo.kurier.at
€ 188.000,00
2 Zi.
43,97
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt eine Wohnungspaket aus zwei sanierten Wohnungen im 16. Wiener Gemeindebezirk.
Die zwei Wohnungen, sind im Grundbuch zusammengeführt und daher nur als ein gemeinsamer Kauf möglich. Die gesamte Wohnnutzfläche beider Wohnungen beträgt knapp 44 m2. Es besteht die Möglichkeit, durch einen kleinen Umbau, die beiden Objekte miteinander
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 459.000,00
2 Zi.
98,17
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Große Eigentumswohnung mit tollem Ausblick auf den Yppenplatz und guter öffentlicher Anbindung!
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Quelle: immo.kurier.at
€ 459.000,00
4 Zi.
98,17
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Große Eigentumswohnung mit tollem Ausblick auf den Yppenplatz und guter öffentlicher Anbindung!
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1/18
Quelle: immo.kurier.at
€ 5.290.000,00
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zum Verkauf gelangt eine Bürofläche im Wohnpark Sandleiten mit ca. 2.054,92 m² Nutzfläche. Die Büros im 1.OG und 2.OG sind zurzeit bestandsfrei. Die EG-Fläche wurde vom Vormieter zurückgestellt und ist somit aktuell ebenfalls bestandsfrei.
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Zusätzlich zu den angeführten Büro- und Lagerflächen sind noch 4 Besucherparkplätze im Freien und 16 Stellplätze in der Tiefgarage im Kaufpreis inkludiert.
Für eine eventuelle Umgestaltung der Räumlichkeiten in kleinteilige Appartements liegt bereits ein Entwurf vor. Die Prüfung ob eine Appartementvermietung rechtlich möglich und technisch umsetzbar ist obliegt dem Käufer. Seitens EDEX Immobilien kann dafür keine Haftung übernommen werden.
Büro
Das Büro erstreckt sich über drei Etagen, besitzt einen effizienten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Im ersten und zweiten Obergeschoß befinden sich Büroflächen, ein Empfangsbereich, Sanitäranlagen, Besprechungszimmer, sowie Serverräume und Küchen. Im EG/KG stehen
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 175.000,00
2 Zi.
38,48
m2
Effingergasse 38, 1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, inmitten des begehrten 16. Wiener Bezirks!
Diese charmante Altbauwohnung in der Effingergasse bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch einen harmonischen Mix aus traditionellem Flair und modernem
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Komfort.
Highlights:
Der modernisierte Charakter verleiht jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre.
Dank Sanierungsarbeiten präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Hier können Sie direkt einziehen, ohne sich um aufwendige Renovierungsarbeiten kümmern zu müssen.
Genießen Sie zeitlose Ausstattung mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden, die jedem Raum eine besondere Note verleihen. Hier vereinen sich Qualität und Gemütlichkeit zu einem harmonischen Gesamtbild.
Die Wohnung wird mit einer Küche angeboten, die perfekt in das Wohnkonzept integriert ist.
Optional mit Möbel: Die angezeigten Möbelstücke können für einen Aufpreis von nur 3.500 Euro erworben werden. Profitieren Sie von dieser
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 119.000,00
1 Zi.
25,52
m2
Effingergasse 38, 1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, inmitten des begehrten 16. Wiener Bezirks!
Diese charmante Altbauwohnung in der Effingergasse bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch einen harmonischen Mix aus traditionellem Flair und modernem
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Komfort.
Highlights:
Der modernisierte Charakter verleiht jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre.
Genießen Sie zeitlose Ausstattung mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden, die jedem Raum eine besondere Note verleihen. Hier vereinen sich Qualität und Gemütlichkeit zu einem harmonischen Gesamtbild.
Die Wohnung wird mit einer Küche angeboten, die perfekt in das Wohnkonzept integriert ist.
Optional mit Möbel: Die angezeigten Möbelstücke können für einen Aufpreis von nur 3.500 Euro erworben werden. Profitieren Sie von dieser exklusiven Möglichkeit, Ihre neue Wohnung sofort bewohnen zu können.
Lage:
Die Effingergasse bietet eine erstklassige Wohnlage im Herzen von Wien. In unmittelbarer Nähe finden Sie
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 219.990,94
36,32
m2
Degengasse 17, 1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Herzlich willkommen in Ihrem urbanen, neuen Zuhause! Diese schicke, modernisierte Altbauwohnung in einem der begehrtesten Bezirke im Westen Wiens bietet ein einzigartiges Wohnambiente für junge Menschen, Pärchen und Studenten, die das Stadtleben in
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vollen Zügen genießen möchten.
Sie können das Objekt jetzt sofort bequem von zu Hause aus online besichtigen:
360° ONLINE BESICHTIGUNG
Die Lage dieser Wohnung im 2. Obergeschoß ermöglicht nicht nur eine besonders einladende Helligkeit aller Räume, sondern auch eine gewisse Privatsphäre. Auf großzügigen 36,85 m² verteilen sich geschickt 2 Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Perfekt für ein dynamisches Leben im urbanen Raum, sei es als Studentenwohnung oder als Pärchenwohnung.
Das Badezimmer präsentiert sich als moderner Wohlfühlort mit einer praktischen Dusche. Positiv sticht auch die smarte Anordnung von Bad und WC im selben Raum hervor, die nicht nur Platz spart, sondern auch den Wohnfluss optimiert.
Die Wohnung
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 99.000,00
1 Zi.
31,99
m2
Effingergasse 38, 1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, inmitten des begehrten 16. Wiener Bezirks!
Diese Altbauwohnung, die sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet, bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen und Ihr
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persönliches Wohnparadies zu gestalten. Tauchen Sie ein in die Geschichte und den Charakter dieses liebevoll gepflegten Altbauhauses.
Vielseitiges Potential: Mit Ihrer Fantasie und Gestaltungskraft können Sie diese Wohnung in ein wahres Juwel verwandeln. Die großzügigen Räumlichkeit bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Raumkonzepte und Wohnideen.
Zentrale Lage: Genießen Sie die Vorzüge einer tollen Lage in Wien. Die Effingergasse bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und kulturelle Einrichtungen – alles in unmittelbarer Nähe.
Investitionsmöglichkeit: Diese Wohnung ist nicht nur eine einzigartige Chance für Ihr eigenes
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 119.000,00
1 Zi.
35,87
m2
Sautergasse 35-37, 1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Einzigartiges Wohnen in Top-Lage: Charmante 1-Zimmer Wohnung im begehrten Altbau.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese sanierte 1-Zimmer Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Gelegen in
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der begehrten Sautergasse im Herzen von Wien, genießen Sie hier eine erstklassige Lage mit exzellenter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsmittel.
Highlights:
Altbau-Charme: Erleben Sie das einzigartige Ambiente eines historischen Altbau-Gebäudes, das durch seinen Charakter und seine Architektur besticht.
Schöner Holzboden: Betreten Sie einen stilvollen Wohnbereich, der mit einem hochwertigen Holzboden ausgestattet ist, der Wärme und Eleganz verströmt.
Moderne Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine moderne Küche, die zum Kochen und Genießen einlädt, sowie ein Badezimmer mit einer geräumigen walk-in Dusche, die Ihnen den Komfort bietet, den Sie verdienen.
Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis:
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 139.000,00
1 Zi.
30,3
m2
Effingergasse 38, 1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, inmitten des begehrten 16. Wiener Bezirks!
Diese charmante Altbauwohnung in der Effingergasse bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch einen harmonischen Mix aus traditionellem Flair und modernem
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Komfort.
Highlights:
Der modernisierte Charakter verleiht jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre.
Dank Sanierungsarbeiten präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Hier können Sie direkt einziehen, ohne sich um aufwendige Renovierungsarbeiten kümmern zu müssen.
Genießen Sie zeitlose Ausstattung mit hochwertigen Fliesen und Parkettboden, die jedem Raum eine besondere Note verleihen. Hier vereinen sich Qualität und Gemütlichkeit zu einem harmonischen Gesamtbild.
Die Wohnung wird mit einer Küche angeboten, die perfekt in das Wohnkonzept integriert ist.
Optional mit Möbel: Die angezeigten Möbelstücke können für einen Aufpreis von nur 3.500 Euro erworben werden. Profitieren Sie von dieser
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Quelle: immo.kurier.at
€ 137.000,00
2 Zi.
40,76
m2
Landsteinergasse 12, 1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
Charmante Altbauwohnung Nahe U3 Ottakring
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde Altbauwohnung in der begehrten Landsteingasse, 1160 Wien, vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche
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von 2 Zimmern bietet sie Ihnen den perfekten Rückzugsort inmitten der lebendigen Stadt.
Die Wohnung präsentiert sich in gutem Zustand, liebevoll gepflegt und bereit, Ihre persönliche Note zu empfangen. Der Erhalt der historischen Elemente kombiniert mit zeitgemäßen Renovierungen schafft eine harmonische Atmosphäre, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden.
Lichtdurchflutetes Wohnambiente:
Genießen Sie die Wärme und Helligkeit dieser Wohnung. Das freundliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Entertainen ein, während das Schlafzimmer eine ruhige Oase für erholsame Nächte bietet.
Perfekte Lage:
Die Landsteingasse gilt als begehrte Lage in Wien. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von
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Quelle: immo.kurier.at
€ 268.000,00
3 Zi.
72,5
m2
Liebhartsgasse 34, 1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen des 16. Bezirks von Wien zwischen Koppstraße und Thaliastraße, unweit von der U6. Sie befindet sich barrierefrei im Erdgeschoss eines Hauses von der 70er Jahre und besteht aus drei Zimmern, einer
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separaten Küche, einem Badezimmer, einer Toilette und einem Verbindungsgang. Der großzügige Wohnbereich und die Küche befinden sich auf der Straßenseite des Gebäudes. Die beiden Schlafzimmer bieten einen ruhigen und hellen Ausblick auf den Innenhof. Dank der zentralen Zugang jedes Zimmers eignet sich die Wohnung ideal als Studentenwohnung oder Wohngemeinschaft.
Die Heizung erfolgt mit einer Gaszentralheizung. Ein Kellerabteil ist zur Wohnung zugeordnet.
Für diese Wohnung haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet!
Wenn Sie daran interessiert sind, senden wir Ihnen gerne den entsprechenden Link zu.
360° Bilder auf www.remax.at/3801-875
Die Lage
Bus 48A Kirchstetterngasse, (150 m)
Straßenbahn 46
Top
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Quelle: immo.kurier.at
€ 490.000,00
Hasnerstraße, 1160 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Anleger aufgepasst! Interessantes Paket aus Büro- und Lagerflächen + TOP Lage in 1160 Wien + Renoviertes Gebäude + Beste Infrastruktur und Anbindung!
Zum Verkauf steht ein attraktives Paket aus Büro - und Lagerflächen in 1160 Wien!
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Facts:
+ Die Flächen sind befristet vermietet bis 30.06.2028. Eine vorzeitige Rückstellung bis 30.06.2026 gilt als sehr wahrscheinlich!
+ Nutzfläche: ca. 430,71m² + ca. 15,67m² (gemäß Nutzwertgutachten)
+ Im Kellerbereich sind Einlagerungsräume zu den einzelnen WE-Objekten zugeordnet.
+ Mieteinnahmen: € 955,80.- netto/Monat
+ Im Hofgebäude gibt es laut Architekt ein Ausbaupotential auf ca. 115m² und ergibt dies somit ein weiteres Potential von ca. 69,39m².
Aufstellung der WE-Objekte:
+ TOP 1: ca. 253,38m² (davon EG 10,50m² + ST 242,88m²)
+ TOP 2: ca. 45,61m² + 15,67m² Garten
+ TOP 4: ca. 63,23m²
+ TOP 5: ca. 68,49m² (Ecklokal)
Kaufpreis: € 490.000.-
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse ausführliche
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Quelle: immo.kurier.at
€ 2.349.000,00
869,64
m2
Wilhelminenstraße, 1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Baubewilligtes Zinshausjuwel! 92% Leerstand + Schönes Altbauhaus mit gegliedeter Fassade + TOP-Lage in der Nähe des Wilhelminenbergs + Potential im Dachgeschoss!
Heute kaufen, morgen bauen!
Dieses wunderschöne Zinshausjuwel besticht durch
...
ca. 92% Leerstand (nur ein Geschäftslokal im Erdgeschoss ist vermietet), zusätzliches Potential im Dachgeschoss, einer aufrechten Baubewilligung sowie vielen attraktiven Freiflächen. Geplant sind 14 attraktive Wohnungen mit optimalen Grundrissen und Größen!
Facts/Flächenaufstellung:
+ 14 Wohnungen geplant
+ Erzielbare Wohnnutzfläche ca. 869,64m²
+ Aktuelle Bestandfläche (vor Ausbau) ca. 682m²
+ Freiflächen (Balkone, Terrassen, Dachgärten ca. 134,88m²
+ Baubewilligung liegt vor
+ 91,5% Leerstand
+ Geschäftslokal TOP 1 aktuell vermietet für € 473,44.-/Monat netto
Kaufpreis: € 2.349.000.-
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder
Top
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Quelle: immo.kurier.at
€ 790.000,00
Wilhelminenstraße, 1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Preissturz! Baubewilligter Rohdachboden in 1160 Wien! Toller Bürostandort + Perfekte Anbindung + 12 Büros zzgl. Terrassen! Jetzt zugreifen!
Zum Verkauf steht ein baubewilligter Rohdachboden zur Errichtung von 12 attraktiven Büroeinheiten, welche
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zusätzlich mit Terrassen/Balkonen ausgestattet sind.
Facts:
Erzielbare Bürofläche: ca. 650,68m² / 12 Büroeinheiten
Terrassen/Balkone/Loggia: ca. 196,98m²
Erzielbare gewichtete Fläche: ca. 748,17m²
Nach Abtragung der Dachkonstruktion wird über dem ersten Dachgeschoß ein zweigeschoßiger vertikaler Zubau in Massivbauweise, bestehend aus einem Vollgeschoß und zwei Dachgeschoßen, zur Schaffung von zwölf (12) Büroeinheiten errichtet. Die vertikale Erschließung der neuen Geschoße erfolgt durch Adaptierung und Weiterführung des bestehenden Treppenhauses. Hofseitig wird ein Schacht in Massivbauweise zur Aufnahme eines behindertengerechten Personenaufzugs ohne gesonderten Triebwerksraum zugebaut, welcher über