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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 680.000,00
3 Zi.
97,94
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Objektnummer: 4325
Sonnige, renovierungsbedürftige Altbauwohnung im letzten Regelgeschoß eines sehr schönen Althauses mit Lift.
Drei Zimmer, eine Küche, Bad, extra WC sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar.
Sehr schön erhaltene
...
Fischgrät-Parkettböden sowie Original-Flügeltüren verleihen dieser Wohnung den Charme des Altbaucharakters.
Zwei Zimmer sind westseitig - ein Schlafzimmer ist ostseitig in den begrünten Innenhof gerichtet.
Die Möglichkeit, diese Wohnung nach eigenem Geschmack renovieren zu können, sehen wir als besonders attraktiv.
Es ist uns eine große Freude, diese Rarität anbieten zu dürfen.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 7.200.000,00
1 529,11
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 4234
In nächster Nähe zur Wienzeile, Wiens pulsierender Hauptschlagader, kulinarisch wie kulturell, laden in einem komplett erhaltenen historischen Ensemble, teils mondäne, großzügige Apartments unterschiedlichen Schnitts zum
...
Leben ein. Dazu gehören auch zweigeschoßige Maisonetten, die durch den raffinierten Dachausbau ermöglicht werden. Teilweise mit Terrassen und Balkonen ausgestattet, profitieren zukünftige Bewohner von einer einzigartigen Lage nahe des Zentrums mit urbanem Flair.
Flächen, Ertrag/Miete:
.) 18 Wohnungen (5 Wohnungen unbefristet vermietet), 2 baugenehmigte Rohdachböden
.) vermietete Fläche: 301,14 m², bestandsfrei: 879,05m², Rohdachboden: 289,87m²
.) Terrassenflächen: 60,74 m², Balkonflächen: 57,36 m², Lagerfläche (EG): 32,85 m²
.) Grundstücksfläche: 579 m²
.) Derzeitiger Nettomietertrag: € 2.102,78 Monat
Weitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage.
Öffentliche Anbindungen: Bus 12A, 13A, 14A, 59A, U-Bahn U4
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 356.000,00
2 Zi.
52
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese gerade sanierte Wohnung befindet sich in wenigen Gehminuten zum Naschmarkt und zur U4 Kettenbrückengasse.
Eine absolute Top Lage!
Das Wohnhaus ist ein sehr schönes und absolut gepflegtes Altbauhaus
Die Wohnung hat eine geräumiges
...
Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.
Das Badezimmer ist mit moderner Glas Dusche ausgestattet.
Weitere Bilder und Informationen finden Sie in unserem Expose.
Für Fragen, oder Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.790.000,00
1050 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
- 7 Gewerbelokale mit Gasseneingang
- 5 Gewerbe Rotlicht
- 2 Gewerbe anderweitig
- 5 befristete Verträge
- 2 unbefristete Verträge
Hauptmietzins ist netto im Monat: 8.099,47
Hauptmietzins ist netto im Jahr: 97.193,64
- Flächen zwischen ca. 30 m2
...
und 140 m2
- solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung
- durchwegs interessante Lagen
- Asset Deal oder Share Deal möglich
Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen
mit Stand 31.12.2023 ca. € 1.000.000,-
Eine solide Rendite von ca. 5% und eine zusätzliche
Wertentwicklung ist an diesen Standorten garantiert.
KP gesamt € 1.790.000,00
Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Geschäftsraum in der Stadt.
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.500.000,00
4 Zi.
161
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Schönes Penthouse im 5. Bezirk, Pkw-Parkplatz möglich.
*Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr:
https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr
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Informationen, Wohnungsplan, Fotos übermitteln wir Ihnen gerne auf Ihre Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 320.000,00
2 Zi.
52
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Generalsanierte Wohnung im 4. Liftstock mit moderner Ausstattung und perfekter Raumaufteilung und hellen gemütlichen Räumen. Sie ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet daher ein ausgeglichenes Raumklima.
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.900.000,00
651,2
m2
1050 Wien / Margareten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In zentraler innerstädtischen Lage kommt ein saniertes Zinshaus mit baubewilligtem Dachgeschoßausbau und hohem Leerstand zum Verkauf. Das im Jahr 1900 errichtete Gründerzeitzinshaus besteht aus einem Straßen- und Hoftrakt und untergliedert sich
...
in Erdgeschoss, drei Obergeschossen sowie einem nicht ausgebauten Dachgeschoss.
Die Gesamtnutzfläche ist bis auf 1 Einheit leer.
Derzeit 651,20 m²
leer: 598,16 m²
unbefristet: 62,04 m²
Möglicher Hauptmietzins soll netto im Monat: 8.016,43
Möglicher Hauptmietzins soll netto im Jahr: 96.197,16
Laut Baubewilligung vom Dachgeschoß besteht ein Erweiterungspotential von 286,83 m² Wohnfläche und 133 m² Außenfläche.
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 301.000,00
3 Zi.
98
m2
Ramperstorfferstraße, 1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Wohnung Nr. 1 im Souterrain, bestehend aus Vorraum, Abstellraum, WC, 3 Zimmern, Flur, Bad und Küche, sowie Kellerabteil (2,09 m² Nfl.) und Gartenanteil (24,30 m² Nfl.), Bj. 1895
Verkehrswert: 301.000 EUR
Die Immobilie ist ein Objekt eines
...
Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie.
Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis.
Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG.
Kataloginfos: Frau Berg, Tel. (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at
Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 97.800,00
2 Zi.
69,67
m2
Margaretenstraße, 1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
2-Zimmer-Wohnung mit 69,67 qm Wfl. im 3. Obergeschoss eines Gründerzeithauses - derzeit wird das Haus innen und außen saniert - bestehend aus Vorraum, WC, Duschraum und 2 Zimmern - ein Lift befindet sich im Bau, Nachtspeicherheizung im Wohnzimmer
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Schätzwert: EUR 97800,-
geringstes Gebot: EUR 48900,-
Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an!
Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter
www.asyndrom.com
In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen!
Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 97.800,00
2 Zi.
70
m2
Margaretenstr., 1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung mit der Nummer 30 im 3. Stock (mit Aufzug), hat eine Wohnfläche von 69,6 m² und besteht aus einem Eingangsbereich, einem separaten WC, einer Dusche und zwei Zimmern. Sie verfügt auch über ein Kellerabteil. Das Gebäude stammt aus dem
...
Jahr 1890 und wurde 2015 umgebaut und renoviert.
Schätzwert: 97.800 EUR
Geringstes Gebot: 48.900 EUR
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG.
Kataloginfos: Frau Berg, Tel. (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at
Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 288.100,00
2 Zi.
76
m2
Sankt-Johann-Gasse, 1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wohnung Nr. 16 im 5. OG (Lift vorhanden), bestehend aus Vorraum, Dusche, WC, Abstellraum, Küche und 2 Zimmern, sowie Kellerabteil, Bj. 1967
Verkehrswert: 288.100 EUR
Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht
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zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie.
Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis.
Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG.
Kataloginfos: Frau Berg, Tel. (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at
Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
3 Zi.
98
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
WIEDNER HAUPSTRASSE: Sonnige, renovierungsbedürftige Altbauwohnung, 98 m², 3 zentral begehbare Zimmer, oberer Liftstock, schönes Althaus, HWB-116,63, fGEE-2,88, Objektnummer: 4325, www.birnleitner-immobilien.at T +43(676)33 69 733.
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
2 Zi.
36
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Anmutige Altbauliegenschaft in Bestlage nächst Naschmarkt, 11 grazile 2 und 3 Zimmer-Einheiten zwischen ersten Obergeschoss und Dachgeschoss, lichtdurchflutete 36 bis 84 Quadratmeter, eingebettet in altehrwürdiges Grätzl Nähe Schloss Margarethen,
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historischer Charme, begrünte Hoffläche zur allgemeinen Nutzung, repräsentatives Entrée, Personenlift, barrierefrei und vieles mehr. HWB-92, fGEE-2,2 www.winegg.at Tel. 01/315 72 80, 0660/846 10 85, office@winegg-makler.at MEDITERRANE SCHÖNHEIT
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1 Zi.
30
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
23 stilvolle Eigentumswohnungen, davon 4 im Dachgeschoß1-4Zimmer mit 30 - 119 m², attraktive Freiflächen, Fernwärme, Markensanitärausstattung, HWB-26,5. Über 500 Objekte auf www.3si.at Tel. 01/607 58 58 57 Vivienne
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1 Zi.
30
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
23 stilvolle Eigentumswohnungen, davon 4 im Dachgeschoß1-4Zimmer mit 30 - 119 m², attraktive Freiflächen, Fernwärme, Markensanitärausstattung, HWB-26,5. Über 500 Objekte auf www.3si.at Tel. 01/607 58 58 57 Vivienne
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1 Zi.
30
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
23 stilvolle Eigentumswohnungen, davon 4 im Dachgeschoß1-4Zimmer mit 30 - 119 m², attraktive Freiflächen, Fernwärme, Markensanitärausstattung, HWB-26,5. Über 500 Objekte auf www.3si.at Tel. 01/607 58 58 57 Vivienne
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Quelle: immo.kurier.at
€ 198.000,00
34
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
SIEBENBRUNNENPLATZ! toprenovierte 34 m² GARCONNIERE, Nebenräume, Parkettböden, Einbauküche, LIFTNEUBAU! 198.000,- ausbezahlt, HWB-43,2, PROVI-SIONSFREI! Tel. 01/4807812
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 05. Bezirk, Margareten:
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 498.000,00
3 Zi.
85,65
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
1. OBJEKTBESCHREIBUNG
Zum Verkauf gelangt eine schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung in 1050 - Margarethen. Die genaue Adresse lautet Siebenbrunnenstraße 26, 1050, Wien.
Ihre neu renovierte ca. 86,65 m2 große Wohnung mit ca. 9 m2 Innenhofterrasse ist
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sehr gut geschnitten und befindet sich im 1. Liftstock. Der neue Plan ist in Vorbereitung.
Für Altbauliebhaber ist diese Wohnung mit ihrem großen, quadratischen und geräumigen Zimmer wunderbar geeignet. Leider ist der Hauseingang nicht sehr schön.
Im Moment ist die Wohnung nicht zentral begehbar, aber es gibt eine einfache Lösung, um separate Eingänge zu den einzelnen Schlafzimmer zu schaffen.
Das großzügige Wohnzimmer mit Küche ist nach West-Nord ausgerichtet und hat einen direkten Zugang zur Terrasse im Innenhof (Nord-West orientiert, mit Sonne ab Nachmittag). Eine Markise und Jalousien wurden vom Eigentümer montiert.
Die Küche ist neu und verfügt über hochwertige Einbauküchenmöbel und Top Siemens Geräte:
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 329.000,00
2,5 Zi.
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Highlights
Weitblick
Effiziente Raumaufteilung
Separate Küche
Gute öffentliche Anbindung - ca. 6 Minuten fußläufig zur Pilgramgasse
Die Wohnung
Zum Verkauf steht eine ca. 75 m² große 2,5 Zimmer-Wohnung im 5. Wiener Gemeindebezirk,
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wenige Gehminuten von der Pilgramgasse entfernt. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und ist straßenseitig ausgerichtet. Durch die Ecklage verfügt die Wohnung über eine schönem Weitblick. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Küche inkl. aller Anschlüsse und ausreichend Platz für einen Esstisch, sowie zwei große und helle Zimmer. Es besteht die Möglichkeit die Räume so zu gestalten, dass sie getrennt begehbar sind. Geheizt wird die Wohnung mittels eine Gasetagenheizung (Therme).
Die Fenster wurden 2022 erneuert.
Ausstattung
Zwei Zimmer
Badezimmer
Küche samt Anschlüsse und Platz für einen Esstisch
separate WC-Einheit
Personenlift
Top
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 280.000,00
3 Zi.
70
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese herrlich angelegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70m2 + 2m2 Loggia im 5. Bezirk bietet nicht nur eine gute Lage, sondern auch eine Vielzahl von attraktiven Merkmalen, die sie zu einem idealen Zuhause machen.
Die Wohnung
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verfügt über hochwertige Massivholzböden, die nicht nur eine warme und gemütliche Atmosphäre schaffen, sondern auch langlebig und pflegeleicht sind. Neben der Küche finden Sie eine kleine Loggia, die Ihnen zusätzlichen Platz im Freien bietet und perfekt ist, um entspannte Momente zu genießen.
Besonders erwähnenswert ist, dass die Wohnung im Jahr 2012 saniert wurde und einen beeindruckenden Energiewert von nur 46 kWh/m2 a aufweist, im Vergleich zu dem vorherigen Wert von 121 kWh/m2 a. Dies bedeutet, dass Sie nicht nur von geringeren Energiekosten profitieren, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz leisten.
Ein Keller mit ca. 5m2 ist ebenfalls dabei.
Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein gemütliches und
Top
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 370.000,00
4 Zi.
101
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
"Ideal für Anleger und Investoren"
OPEN-HOUSE Besichtigungen mit Einzelterminen:
Freitag, den 15. März 2024 in der Zeit von 16:30 Uhr bis 17:30 Uhr
Um online Terminbuchung wird gebeten!
Die gepflegte Wohnung ist bis 2028 gut vermietet, danach
...
kann die Wohnung für den Eigenbedarf genutzt oder weiter vermietet werden. Durch die Ausrichtung in den ruhigen Innenhof ist die Wohnung trotz Ihres Hauseingangs am Margaretengürtel als wirklich ruhig zu bezeichnen.
Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße ist die Infrastruktur ausgezeichnet, neben allen Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es eine gute öffentliche Anbindung und die künftigen Eigentümer oder Mieter genießen alle Annehmlichkeiten einer klassischen Stadtwohnung. Es gibt ein geräumiges Wohnzimmer, eine gut ausgestattete Küche und 3 Schlafzimmer. Eines davon sogar mit einem kleinen Balkon in den Innenhof. Noch zu erwähnen sind das moderne Badezimmer mit großzügig dimensionierter Dusche, WC und Gäste WC.
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Quelle: immo.kurier.at
€ 370.000,00
4 Zi.
101
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
"Ideal für Anleger und Investoren"
OPEN-HOUSE Besichtigungen mit Einzelterminen:
Freitag, den 15. März 2024 in der Zeit von 16:30 Uhr bis 17:30 Uhr
Um online Terminbuchung wird gebeten!
Die gepflegte Wohnung ist bis 2028 gut vermietet, danach
...
kann die Wohnung für den Eigenbedarf genutzt oder weiter vermietet werden. Durch die Ausrichtung in den ruhigen Innenhof ist die Wohnung trotz Ihres Hauseingangs am Margaretengürtel als wirklich ruhig zu bezeichnen.
Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße ist die Infrastruktur ausgezeichnet, neben allen Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es eine gute öffentliche Anbindung und die künftigen Eigentümer oder Mieter genießen alle Annehmlichkeiten einer klassischen Stadtwohnung. Es gibt ein geräumiges Wohnzimmer, eine gut ausgestattete Küche und 3 Schlafzimmer. Eines davon sogar mit einem kleinen Balkon in den Innenhof. Noch zu erwähnen sind das moderne Badezimmer mit großzügig dimensionierter Dusche, WC und Gäste WC.