4223 Katsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Ruhige 3 Zimmerwohnung
4320 Perg
Immobilientyp: Grundstück
507m² Bauland in unmittelbarer Nähe zum Schul- und Freizeitzentrum in Perg. Auch die Bahnhaltestelle Perg – Schulzentrum ist nur 100m entfernt und die ÖBB bietet eine direkte Verbindung nach Linz.
Der Baugrund ist eben und von 3 Seiten gut
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erreichbar, dadurch bieten sich viele Bebauungsmöglichkeiten. Ein Teil der Aufschließungskosten wurde bereits entrichtet und ist im Kaufpreis enthalten.
Es besteht eine Verpflichtung zum Baubeginn bis 30.03.2027. Ein Bebauungsplan ist vorhanden.
In Perg ist man mit Ärztezentrum, Einkaufszentrum und diversen Naherholungsmöglichkeiten rundum versorgt.
Als Schulstadt ist Perg besonders für Familien mit Kindern attraktiv. Im Schulzentrum finden sich von Kindergarten bis HTL oder Gymnasium zahlreiche Ausbildungsstätten.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur
Marktblick, 4391 Waldhausen im Strudengau
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Grundstück besteht aktuell aus zwei nebeneinander liegenden Bauparzellen, welche lt. Auskunft von der Gemeinde wieder zusammengelegt werden können.
Nach Rücksprache mit der Gemeinde wäre ein Wohnbau möglich, dafür müsste
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allerdings der Bebauungsplan korrigiert werden.
Durch die Hanglage bietet Ihnen das Grundstück einen traumhaften Blick in die umliegende Landschaft.
Grundstück 16+17:
KOSTEN
Grundstücksgröße: 1863 m²
Grundstückspreis: 102.850,-
Einmalige Infrastrukturkosten: € 13.090,-
Bauzwang: 5 Jahre
Das Grundstück im Bauland-Wohngebiet hat die ideale Größe für die Verwirklichung Ihres Eigenheims!
Wir freuen uns über Ihr Interesse. Herr Lukas Gabriel, steht Ihnen gerne für ein Beratungsgespräch zur Verfügung (Mobil 0664 9272515).
4222 St. Georgen an der Gusen
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Projekt GM6 - attraktives Geschäftslokal zu kaufen
Direkt im Zentrum von St. Georgen an der Gusen (ca. 15km von Linz) wird eine attraktive Geschäftsfläche zum Kauf angeboten.
Das Gebäude wurde im Jahr 1992 gebaut und besteht im Erdgeschoss aus
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zwei Geschäftsflächen und einem Lager sowie im Untergeschoss mit 15 Tiefgaragenplätzen.
Im Kaufpreis sind 15 Außenstellplätze inkludiert.
Nutzfläche gesamt: 670 m²
Kaufpreis netto: € 1.050.000,--
Mieterstruktur:
ca. 402m² von 670m² im EG sind an einen ausgezeichneten Mieter mit einem befristeten Mietvertrag bis 31.05.2025 vermietet
Mieteinnahmen p.a.: € 33.703,-- netto
ca. 268m² von 670m² Lagerfläche im EG ist aktuell leer - Gespräche mit Mieter werden bereits geführt! (5€ pro m² Nettomiete)
Mieteinnahmenp.a.: € 16.080,-- netto
Gesamt Solleinnahmen: ca. 49.800€ netto pro Jahr
Rendite: 4,7%
Auf Anfrage erhalten Sie weitere DETAILINFORMATIONEN!
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Wir stehen
Marktblick, 4391 Waldhausen im Strudengau
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Grundstück mit ca. 993 m² liegt in einer sonnigen und zentralen Lage in Waldhausen im Strudengau.
Durch die Hanglage bietet Ihnen das Grundstück einen traumhaften Blick in die umliegende Landschaft.
Grundstück 17:
KOSTEN
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Grundstücksgröße: 993 m²
Grundstückspreis: 54.120,-
Einmalige Infrastrukturkosten: € 6.888,-
Bauzwang: 5 Jahre
Aufschließungskosten (für min. 160m² Bruttogeschossfläche - Stand 01.01.2020):
Kanalanschluss: €4.124,-
Wasseranschluss: €2.473,-
Verkehrsflächenbeitrag: €2.710,-
Das Grundstück im Bauland-Wohngebiet hat die ideale Größe für die Verwirklichung Ihres Eigenheims!
Wir freuen uns über Ihr Interesse. Herr Lukas Gabriel, steht Ihnen gerne für ein Beratungsgespräch zur Verfügung (Mobil 0664 9272515).
Marktblick, 4391 Waldhausen im Strudengau
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Grundstück mit ca. 870 m² liegt in einer sonnigen und zentralen Lage in Waldhausen im Strudengau.
Durch die Hanglage bietet Ihnen das Grundstück einen traumhaften Blick in die umliegende Landschaft.
Grundstück 16:
KOSTEN
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Grundstücksgröße: 870 m²
Grundstückspreis: 48.730,-
Einmalige Infrastrukturkosten: € 6.202,-
Aufschließungskosten (für min. 160m² Bruttogeschossfläche - Stand 01.01.2020):
Kanalanschluss: €4.124,-
Wasseranschluss: €2.473,-
Verkehrsflächenbeitrag: €2.572,-
Das Grundstück im Bauland-Wohngebiet hat die ideale Größe für die Verwirklichung Ihres Eigenheims!
Bauzwang: 5 Jahre
Wir freuen uns über Ihr Interesse. Herr Lukas Gabriel, steht Ihnen gerne für ein Beratungsgespräch zur Verfügung (Mobil 0664 9272515).
4223 Katsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Sonnige, 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit großer südseitiger Loggia.
4225 Luftenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
unterkellert
Baugrund mit Altbestand auf 3.861m2 in Top Lage und Linz-Nähe.Voll aufgeschlossenes Grundstück wäre ideal für einen Immobilienentwickler.Altbestand: auf dem Grundstück befindet sich ein 2 stöckiges Wohnhaus (Bj 1957),unterkellert, DG Ausbau (Bj
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2000) samt Nebengebäude, Garage und Gartenhütte.
4372 Sankt Georgen am Walde
Immobilientyp: Haus
Lage: Ortsrandlage von St. GeorgenHaus 1: Baujahr ca. 1958 und 1976, ca. 157 m² Wfl., davon 2 Zimmer im DG, Sanierungen: Vollwärmeschutz, Kaltdach und Solar ca. 2010Zentralheizung mittels Öl, nicht barrierefrei, HWB: 157,6 kWh/m²Haus 2: Baujahr
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ca. 1988, ca. 112 m² Wfl., Dachboden ausbaubarZentralheizung mittels Öl, nicht barrierefrei, HWB: 132,7 kWh/m²Das Kellergeschoß der gesamten Liegenschaft bilden Garagen, Abstellräume, Heiz- und Tankräume sowie andere Nebenräumlichkeiten wie Tankraum und Vorhaus Haus 1Die gesamte Liegenschaft ist ans öffentliche Kanalnetz angeschlossen sowie ans Wassernetz der örtlichen Wassergenossenschaft.Beide Objekte sind getrennt versorgt (Wasseruhr, Öltank, Strom) und können auch getrennt voneinander vermietet werden. Haus 1 verfügt über eine Gartenlaube, Haus 2 über einen großzügigen Garten.
4332 Au an der Donau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Neubau: 12 Doppelhaushälften in energiesparender, hochwertiger Massivbauweise.121 -131 m² Wohnnutzfläche über 2 Etagen, Garten, Ausrichtung Süden, Kellerersatzräume, Garage bzw. Carports je nach Haustyp (A oder B).Kaufpreis ab 429.300.- für
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Baustufe I (belagsfertig). Förderung Land OÖ möglich gemäß den Förderrichtlinien.Ruhige, gemütliche Siedlung, umgeben von vielen Freizeitmöglichkeiten, zentral gelegen (ca. 25km nach Linz, ca. 7 km nach Perg).Nicht barrierefrei, Abrechnung nach BTVG.
4310 Mauthausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Parkmöglichkeit
unterkellert
Auf dem Grundstück ist als Baubestand ein Wohngebäude in massiver Bauweise mit 2 Geschoßen vorhanden.Bei diesem Baubestand wurde an der Nordwestseite ein Zubau bereits ausgeführt, wobei dieser nur rohbaumäßig hergestellt wurde.Mögliche
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Umbauplanung des gesamten Wohnhauses liegen vor.
4372 Sankt Georgen am Walde
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Fußbodenheizung
unterkellert
Heizung: Fußbodenheizung mittels Fernwärmeje 1 Tiefgaragen-Abstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert.
4372 Sankt Georgen am Walde
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Fußbodenheizung
unterkellert
Heizung: Fußbodenheizung mittels Fernwärmeje 1 Tiefgaragen-Abstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert.
4372 Sankt Georgen am Walde
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Fußbodenheizung
unterkellert
Heizung: Fußbodenheizung mittels Fernwärmeje 1 Tiefgaragen-Abstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert.
4372 Sankt Georgen am Walde
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Fußbodenheizung
unterkellert
Heizung: Fußbodenheizung mittels Fernwärmeje 1 Tiefgaragen-Abstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert.
4372 Sankt Georgen am Walde
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
unterkellert
Heizung: Fußbodenheizung mittels Fernwärmeje 1 Tiefgaragen-Abstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert.
4372 Sankt Georgen am Walde
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
unterkellert
Heizung: Fußbodenheizung mittels Fernwärmeje 1 Tiefgaragen-Abstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert.
4225 Luftenberg
Immobilientyp: Grundstück
Baugrund mit Altbestand, 3.861m2 in Top Lage und Linz-Nähe.Voll aufgeschlossenes Grundstück wäre ideal für einen Immobilienentwickler.Altbestand: auf dem Grundstück befindet sich ein 2 stöckiges Wohnhaus (Bj 1957),unterkellert, DG Ausbau (Bj
...
2000) samt Nebengebäude, Garage und Gartenhütte.
4222 Sankt Georgen an der Gusen
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Tag der offenen Tür am 10. Mai von 10:00 bis 17:00! Keine Anmeldung erforderlich!Marktplatz 11, 4222 St. Georgen an der GusenDachgeschoßwohnung "Deluxe" - Erstbezug!Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die großzügige und sonnige Dachterrasse
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mit knapp 25 m².Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung wird ist mit Mai 2024 bezugsfertig.Hochwertige und edle Ausstattung garantiert, Echtholzparkett, stylishe Armaturen, Sanitärausstattung, Fliesen, 3-fach verglaste Fenster mit Raffstores, Fußbodenheizung mit Fernwärme...Parkplatz und Kellerabteil inklusive.Optional Garage.Zentrumslage, gute Infrastruktur, Bahnhofsnähe - dennoch ruhig!Besichtigungen sind ab sofort möglich.Mehr Informationen gerne auf Anfrage.
4332 Au
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
In Au an der Donau, Gemeinde Naarn werden auf Wunsch Einfamilienhäuser in ziegelmassiv Bauweise errichtet. Die Häuser können individuell in den Größen 120 bis 200m2 Wohnnutzfläche, Flachdach-oder Walmdach, mit oder ohne Carport/Garage,
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belagsfertig oder schlüsselfertig errichtet werden. Auch ein Weiterbau ab Rohbau-Fenster-Dach durch den Käufer kann vereinbart werden. Abrechnung nach BTVG!