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1/45
Quelle: immo.kurier.at
€ 695.000,00
7 Zi.
200
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
608 m² Eigengrund mit Haus!!
gibts nicht so oft in Langenzersdorf!
Verkauft wird ein Haus auf 608m² Eigengrund in Langenzersdorf mit Sanierungsbedarf.
Das Altbauhaus aus ca. 1900 wurde immer wieder saniert. Zuletzt etwa das Dach, teilweise
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Fenster, Bad, WC etc.
Durch die hohen Räume und die klassisch-gute Raumaufteilung finden Sie hier viel Potenzial für Ihre individuelle Gestaltung und Nutzung.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: 4 Zimmer, 1 Esszimmer, Küche, Bad, WC
Dachgeschoss-Teilausbau: 2 Zimmer und ca. die Hälfte als Rohdachboden
Der Garten birgt aufgrund seiner Größe extrem viel Potenzial.
Ein Ausgang in den Garten ist über die Küche und der Hauptausgang über den Vorraum möglich.
Die Highlights auf einen Blick:
- Haus auf 608 m² Eigengrund
- Vollunterkellert
- Langenzersdorf mit Top Anbindung nach Wien
- Donauinselnähe
- alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Baumärkte, Drogerien, Apotheke, Möbelhaus, etc.)
- Naherholungsgebiet am
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1/35
Quelle: immo.kurier.at
€ 430.000,00
4 Zi.
125
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Haus
Charmantes Einfamilienhaus auf Pachtgrund mit 125m² Wfl. und 699m² Gfl., inklusive Pool und einer gepflegten Gartenanlage in ruhiger Wohnsiedlung.
Im EG erwarten Sie eine großzügige, offene Wohn-Essküche mit Abstellraum sowie direktem Zugang
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zur Terrasse, Vorraum, Schrankraum, Bad und ein WC. Dachgeschoß: Vorraum, 3 Zimmer und ein Badezimmer mit WC. Schön ausgebaute Kellerräume, geeignet als Büro (Homeoffice), als Therapieraum oder als Einliegerwohnung (eigener Eingang mit Dusche/WC, Küchenanschlüsse vorgesehen). Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Eine angebaute Garage mit Carport rundet das Angebot ab.
Perfekt für eine Familie, die das besondere Ambiente sucht. Nähe Erholungsgebiet Seeschlacht (ca. 800m). Die Jahrespacht beträgt EUR 9.373,59. Weitere Informationen und Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 259.000,00
2 Zi.
43
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Haus
In der Kleingartenanlage Scheibenmais befindet sich dieses charmante Sommerhaus (ca. 43m²) auf Eigengrund mit einer Grundstücksgröße von 521 m².
Das Haus, welches 1964 erbaut und 1991 erweitert wurde, ist teilweise unterkellert (ca. 21m² -
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Aussenzugang) und gliedert sich wie folgt auf:
Eingangsbereich; Wohn/Esszimmer; Badezimmer Küche und Schlafzimmer.
Anschlüsse: Brunnen zum Gießen, Strom und Kanal und Ortswasserleitung.
Eine direke Zufahrt, bis zum Grundstück ist nicht möglich, in unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Parkplätze, die öffentliche Anbindung /Schnellbahn ist in wenigen Minuten erreichbar.
Es gilt das NÖ Kleingartengesetz. Die max. Baufläche ist ausgeschöpft.
Ein Energieausweis ist bereits beauftragt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.290.000,38
752,5
m2
Wiener Straße 28, 2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Bauträgergrundstück im noblen Langenzersdorf!
Auf der ca. 752qm großen Liegenschaft können ca. 1.096qm WNFL zzgl. Freiflächen erzielt werden. Das Objekt ist bereits baubewilligt und der Einreichplan kann
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gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
Eckdaten
Wohnfläche: 1.096,06qm
Wohnnutzfläche gewichtet: 1.134,26qm
Balkone/Terrassen: 67,47qm
Gärten: 44,60qm
11 Wohnungen und 19 Garagen- bzw. Stellplätze
Infrastruktur:
Langenzersdorf liegt im Weinviertel in Niederösterreich. Der Ort erstreckt sich am nördlichen Donauufer im Bereich der Wiener Pforte und liegt somit genau zwischen Donau und Bisamberg. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 10,68 Quadratkilometer. 14,66 Prozent der Fläche sind bewaldet.
Kaufpreis:
1.290.000,-- Euro
Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.
Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw.
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1/23
Quelle: immo.kurier.at
€ 395.000,00
241
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt dieses gemütliche und sehr gepflegte Kleingartenhaus ( BJ 2003 Holzriegelbau) mit Garten und Pool in sehr zentraler Lage.
Raumaufteilung:
EG:
- Vorraum
- Wohnküche mit Zugang zum Garten
OG:
- Schlafzimmer
- Badezimmer
...
- Büro
KG:
- Technikraum
- Badezimmer
- getrennte Toiletten
- Aufenthaltsraum
- Abstellraum
Ausstattung:
- Fußbodenheizung (Gastherme)
- Wärmedämmung (2016)
- Pool
- Geräteschuppen
- Brunnen (Trinkwasserqualität)
Lage:
Das Haus befindet sich in Langenzersdorf in einer Kleingartenanlage.
Infrastruktur:
Der Bahnhof befindet sich ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt, und bietet eine schelle und direkte Anbindung nach Wien. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen, Ärzte etc. sind in Langenzersdorf schnell zu erreichen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 239.000,00
2 Zi.
70
m2
Seeschlacht süd, 2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Haus, Ferienhaus
Randparzelle zum See
Seeschlacht Langenzersdorf
Eigentum- Stift Klosterneuburg
Uneinsehbare Parzelle in traumhafter Lage
Kleingartenparzelle mit 35m² EG
35m² Keller
komplett möbliert
Ganzjährig zu bewohnen
Alle Anschlüsse vorhanden
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 329.000,00
3 Zi.
54
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt dieses 2023 fertiggestellte Ziegelmassivhaus auf Eigengrund (ca. 200m²) mit folgender Raumaufteilung:
EG: Vorraum, WC, Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse
OG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und
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Waschmaschinenanschluss
Die Beheizung erfolgt mittels modernen Infrarot-Paneelen (SMART -> Heizung bequem von unterwegs über eine App oder direkt am Thermostat steuern).
Das Haus verfügt über Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung, elektrischen Rollläden (SMART -> per App oder direkt am Taster bedienbar) und Fliegengittern.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 277.000,00
2 Zi.
70
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
GENIESSEN SIE DIE SONNENSTUNDEN IM EIGENEM GARTEN UND EIGENEM HAUS. Das Grundstück ist 206 m" groß. Im gleichen Zuge wird ein Kleingartenhaus dazu angeboten: - BESCHREIBUNG
- Fundamentplatte 20 cm + 10 cm Dämmung und Flämmpappe
- Blockhaus wie
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Symbolbild – Leimholz 80 mm inkl. Fußboden mit Dämmung im EG und inkl. Schiffboden im OG
- Dachschalung 19 mm + Dachhinterlüftung mit 5/5 Staffeln und Rohrschalung 22 mm inkl. Dacheindeckung inkl. Dachrinne und Einlauf + Ortgangsbleche
- Stiege in Fichte
- Fenster außen antrazit – innen Weiß
- Jedes Fenster hat eine Außenjalousie
- Türen in Kunststoff weiß
- Innentüren in CPC
Optional kann auch eine schlüsselfertige Ausführung dazu bestellt werden:
- EG: bestehend aus Wohnküche und Wohnzimmer 1 WC-Bad
- OG: bestehend aus 3 Zimmern
- Haus – Aussen und Innen gestrichen (Farbe lt. Kunde)
- Elektrik – Standard inkl. Elektrischer Fußbodenheizung im EG und inkl. Elektrischer Heizkörper im OG
- Installateur Standard –
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 717.500,00
1 025
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Grundstück
Lage, Lage, Lage sind wohl jene Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden. Über nachstehenden Link finden Sie
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ein Video zur Ansicht:https://www.youtube.com/watch?v=mS3F1WaKE_8In der beliebten Gemeinde Langenzersdorf gelangt dieses erhabene, sehr gut konfigurierte und gut erschlossene Baugrundstück in herrlicher und einzigartiger Lage am Waldrand in einer sehr sonnigen und zentralen, ruhig gelegenen, exklusiven Lage zum Verkauf. Das Grundstück ist als Bauland Gebiete für erhaltenswerte Ortsstrukturen (BO) gewidmet und weist eine Gesamtgröße von ca. 1.025m² auf.Die Grünlage verbunden mit der perfekten Infrastruktur der nahe liegenden Stadt Korneuburg und die Lage direkt an der Stadtgrenze zu Wien sprechen für diese Liegenschaft. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Grundstück spricht, ist, dass kein Bauzwang besteht. Seitens der
Passende Immobilien in der Umgebung von Langenzersdorf:
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 599.000,00
8 Zi.
208
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie suchen ein gemütliches Zuhause für Ihre große Familie, das Ihnen sowohl die Nähe zur Natur als auch zur Stadt bietet? Dann ist diese Doppelhaushälfte auf einem Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg nur wenige Minuten von der Seeschlacht
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entfernt genau das Richtige für Sie! Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 570 m² und ist nach Süden ausgerichtet, so dass Sie den ganzen Tag die Sonne im Garten und auf der Terrasse genießen können.
Sobald Sie das Haus betreten, werden Sie den großzügigen und komfortablen Wohnstil spüren: Nach der Eingangshalle betreten Sie einen offenen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Südterrasse im Garten und eine große offene Küche mit einem Abstellraum und einer Waschküche. Auf der gleichen Etage befinden sich auch ein Arbeits-/Gästezimmer und ein kleines Bad (Dusche, WC, Waschbecken). Alles mit Hartholzböden, die einen charmanten Ort zum Verweilen bieten und gleichzeitig sehr praktisch sind.
Über die offene Treppe gelangt
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1/51
Quelle: immo.kurier.at
€ 449.000,00
4 Zi.
88,5
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
360° Panorama
Vor den Toren Wiens - in Langenzersdorf - gelangt ein Reihenhaus zum Verkauf!
Die Lage am Stadtrand zwischen Bisamberg und Donauinsel lässt keine Wünsche offen.
Sie können unter folgendem Link ganz einfach und unkompliziert selbst einen
...
Besichtigungstermin buchen.
Bitte dazu einfach auf „Termin buchen“ klicken:
https://www.remax.at/de/1619-7441#anfrage
Hausrundgang
In zweiter Reihe einer Reihenhausanlage liegt ruhig eingebettet dieses Objekt, gegliedert in Erdgeschoß, Obergeschoß und Vollunterkellerung.
Über den Vorraum erreichen Sie den großzügigen Wohnraum. Auf der linken Seite befindet sich der Küchenbereich mit angrenzendem Essbereich und anschließendem Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie in den nach Süden ausgerichteten Garten.
Das 1. WC befindet sich gleich beim Eingang.
Der Stiegenaufgang ins Obergeschoss befindet sich im Wohnzimmer.
Im Obergeschoß finden Sie auf der rechten und linken Seite insgesamt 3 Schlafräume. Im Raum dazwischen befindet
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 199.000,00
4 Zi.
178
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Langenzersdorf! Dieses großzügige Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 180 m² . Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand
...
und bietet mit ihrer offenen Raumaufteilung die perfekte Basis für individuelle Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Gestalten Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen und schaffen Sie sich so Ihr ganz persönliches Traumhaus.
Ein Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der großzügige, ebene und direkt Richtung Marchfeldkanal ausgerichtete Garten mit seinem Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Egal ob Gemüsegarten, Spielplatz für die Kinder oder eine grüne Oase der Ruhe - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Der ebenfalls sanierungsbedürftige Pool wartet nur darauf, wieder für erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen sorgen zu dürfen. Das
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